20100326嵩明长松园项目概念策划缩减版.ppt

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在国内旅游市场中,云南拥有崇高的江湖地位 全国性旅游区域——海南、云南:度假物业面向全国乃至世界各地 区域性中心城市——厦门、杭州、 北京、深圳:区域性第二居所 昆明处于东南亚区域中心地位, 是我国面向东南亚和南亚地区的核心城市, 具有广阔的国际化前景,有着举足轻重的地位 由此可举办相关国际合作论坛 (注意与广西南宁合作论坛的差异性), 提升昆明在东南亚区域的话语权与影响力 项目有嵩明的美景、世界第一的高尔夫、 美丽如画的薰衣草园,以及与昆明适宜的距离, 故可作为举办相应合作论坛的举办地。 项目具有天然打造东南亚区域合作论坛的条件 用发展的眼光看,项目具有打造全国乃至全世界商务论坛的条件 随着奥宸第一全球高尔夫的成功运营, 会员从四面八方不断涌入, 会员人数及影响力不断加大 当影响力达到一定的程度时, 即可举办全国性商务合作论坛 当项目政要与商界领袖高尔夫球场深入人心时 打造世界政务、商务合作论坛的条件即成熟 〖通过东南亚合作论坛、国内商务论坛以及世界政务、 商务合作论坛的强势带动,可带动区域的进一步发展〗 在嵩明以论坛为载体向世界传递中国的声音 打造商务论坛活动所需资源…… A\超级商务旅游度假酒店群 南加州风格建筑群,整体高低错落,注重对商务休闲品质的提升和对自然环境的借用,是规划区的标志性建筑之一,主要提供国际会议、展览、大型餐饮和休闲度假等用途。 酒店群内设置高档会议中心,可同时容纳各类大中小型会议 酒店群内设置有多个餐饮包房以及集中式宴会餐厅,规格高端化 A\超级商务旅游度假酒店群——会议中心 A\酒店文化延展——潮流盛宴(发布会、展览等) B\音乐剧场——演艺/演出/展览/音乐会等 主要演出美国百老汇等经典名剧以及国内知名演出,如印象云南、丽江情人等 C\企业会所——企业商务活动的最佳场所 享乐的极致表现, 奢华的优雅转身,身份的淋漓展示,企业社交的黄金渠道 无论是自然资源驱动,还是商务活动驱动都会带动区域作为良好休闲生活区的发展 打造适宜的休闲生活区 关于休闲生活区,我们有如下理解 首先,应该让客户感觉到舒适、自在、很放松; 其次,尽量提供一些客户之前未曾体验过的,比如文化、比如建筑等; 最后,建筑要与当地四季如春、阳光明媚的气候相得益彰。 建议休闲生活区主题风格为 美国南加州风格建筑 只为惬意生活 A\奥特莱斯购物中心——国际一线品牌的汇集 引入全球最大的奥特莱斯商业运营商,以国际化的经营理念运营、管理,致力打造国际一线品牌购物中心——奥宸·奥特莱斯,延续美国奥特莱斯传统购物模式,引入流行文化和商业展示完美结合的特色模式,提升规划区商业档次。 备注:我司与美国切尔西集团一直有良好的合作,因此有能力与条件打造此购物中心。 B\加州风情商业街展示休闲购物魅力 打造集旅游、观光、购物、休闲、娱乐为一体的加州风情步行街,以建筑的错落、多样化的街区景观,展示尺度宜人、休闲舒适的加州乡村小镇风貌,集中高端消费、现代服务、购物娱乐、西式餐饮、建筑景观等内容。 设置“高档景观餐饮集聚区”,结合山水景观,为游客提供美食与美景相结合的空间,将云南当地及世界特色美食介绍给游客。 C\高端度假居住区 依托湖光山色,定位为高端性的度假居住区,采取产权式和定居式相结合的开发模式。融合美国南加州休闲度假小镇风情,兼有茶花溪、兰花园、杜鹃林、茶艺馆等元素,体现中西文化交融和山林花海的浪漫,让都市人远离喧嚣,从容享受自然,创造返璞归真的心灵感受。 规划考虑核心景观均好性,结合地形地势布置低密度、叠加、小高层,实现景观最大化与资源共享,同时创造丰富的空间景观。 C\高端度假居住区 独栋/联排别墅 叠加别墅/花园洋房 C\高端度假居住区 多层产品 小高层产品 D\老年度假公寓及疗养区 嵩明的美好风景以及当地的气候非常适合养老,为了表示对老年人的关心及体现社会责任,我们考虑在休闲生活区设立老年度假公寓及疗养区。 E\公共服务设施及贵族学校 小镇配以小学、幼儿园、会所、社区健康服务中心、社区体育公园、茶艺馆等完善的公共服务设施,营造舒适的休闲度假和居家环境。 在规划区内还设置有外语学校,定位为多语种高端贵族学校。引入过我先进的教学理念,通过完善的语言学习环境为学生提供优质的课外英语学习场所,同时,为人们提供去外国留学、生活或者旅游前的语言及生活知识教育。 F\产权式度假酒店 规划设置的产权酒店为“时权酒店”,是将每间客房分割成独立产权出售给投资者,投资者将客房委托给酒店管理公司进行统一管理经营,投资者分取投资回报,同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。——产权式度假酒店让更多的人享受到高

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