旧城改造项目计划书.docVIP

一、项目概况 1、项目名称：建新东路17#地块旧城改造暨建设“重庆水利水电勘测设计和科研基地”项目 2.项目地址：重庆市江北区建兴东路17号 3.项目业主：重庆市水利电力建筑勘察设计研究院（后面简述为：勘察设计院） 4.法人代表：刘建 5.项目性质：旧城改造、改扩建工程和综合利用开发 6.建设内容及规模：住宅、办公、车库、配套商业 7．规划用地面积：7398㎡。 其中：勘察设计院属划拨用地4535㎡， 市水利局职工宿舍用地2863㎡ 8.拆迁住宅建筑面积： 11000㎡， 其中：勘察设计院职工住宅约5300㎡ 市水利局职工宿舍约5700㎡ 9.勘察设计院办公建筑面积约4535.43㎡ 10.项目按旧城改造和改扩建工程项目申报，容积率大于5.0。 建筑总面积：4.8万㎡（按容积率5.0计算）。 其中：住宅面积约1.73万㎡ 写字楼（或酒店）约0.92万㎡ 商业建筑面积约1.0万㎡ 地下车库约1.1万㎡（停车位240个） 11.项目建设周期：2011年12月—2014年11月，共计36个月。 二、项目背景 2.1“重庆市水利电力建筑勘察设计研究院”基地概况 1、地理区位 重庆市水利电力建筑勘察设计研究院现址为重庆市江北区建新东路17号，该地块离观音桥中心商圈约350米。 观音桥步行街是中国西部面积最大的步行街，也是中国第一个大型商业步行街。