水利水电勘测设计和科研基地项目计划书.docVIP

一、项目概况 1、项目名称：建新东路17#地块旧城改造暨建设“重庆水利水电勘测设计和科研基地”项目 2.项目地址：重庆市江北区建兴东路17号 3.项目业主：重庆市水利电力建筑勘察设计研究院（后面简述为：勘察设计院） 4.法人代表：刘建 5.项目性质：旧城改造、改扩建工程和综合利用开发 6.建设内容及规模：住宅、办公、车库、配套商业 7．规划用地面积：7398㎡。 其中：勘察设计院属划拨用地4535㎡， 市水利局职工宿舍用地2863㎡ 8.拆迁住宅建筑面积： 11000㎡， 其中：勘察设计院职工住宅约5300㎡ 市水利局职工宿舍约5700㎡ 9.勘察设计院办公建筑面积约4535.43㎡ 10.项目按旧城改造和改扩建工程项目申报，容积率大于5.0。 建筑总面积：4.8万㎡（按容积率5.0计算）。 其中：住宅面积约1.73万㎡ 写字楼（或酒店）约0.92万㎡ 商业建筑面积约1.0万㎡ 地下车库约1.1万㎡（停车位240个） 11.项目建设周期：2011年12月—2014年11月，共计36个月。 二、项目背景 2.1“重庆市水利电力建筑勘察设计研究院”基地概况 1、地理区位 重庆市水利电力建筑勘察设计研究院现址为重庆市江北区建新东路17号，该地块离观音桥中心商圈约350米。 观音桥步行街是中国西部面积最大的步行街也是中国第一个大型商业步行街 本案位