房地产投资可行性分析论证报告本科生毕业设计论文.docVIP

目 录 1 导论 1 1.1 房地产投资的基本要素 1 1.1.1 房地产的概念 1 1.1.2 房地产投资概述 1 1.1.3 我国房地产投资现状 2 1.1.4 房地产投资分析概述 3 2 项目背景分析 6 2.1 宏观环境研究 6 2.1.1 城市简介 6 2.2 宏观经济情况 6 2.2.1 国民生产总值GDP 6 2.2.2 三大产业比重 7 2.2.3 社会消费品零售总额 8 2.2.4 人均GDP 9 2.2.5 居民收入及消费情况 9 2.3 宏观市场状况 10 2.3.1 整体市场表现 10 2.3.2 10-11月各区域市场表现 13 2.3.3 2011年项目新推情况简析 15 3 项目定位 17 3.1 主要经济指标 17 3.2 地块SWOT分析 17 3.3 定位表述 18 3.4 客户定位 19 3.5 租金和售价建议 19 3.5.1 市场租金确定 19 3.5.2 售价确定 20 4 推广建议 23 4.1 推广优势 23 4.2 销售周期 23 5 项目财务分析与评价 24 5.1 分析说明与依据 24 5.1.1 财务分析说明 24 5.1.2 财务分析依据 24 5.2 基础数据预测 25 5.2.1 开发周期拟定 25 5.2.2 开发成本测算基础 25 5.2