经济适用房建设项目可行性研究论证报告.doc

经济适用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及建设规模 1 1.2项目建设单位概况 1 1.3 项目申请报告编制的依据和范围 2 1.4研究结论 4 第二章 宏观投资环境及市场研究 6 2.1房地产投资环境及发展趋势 6 2.2政府宏观经济政策研究 9 2.3****市经济社会发展 11 2.4****房地产市场分析 12 第三章 项目地块概况 15 3.1项目初步选址 15 3.2项目地块现状及周边情况 15 3.3地块周边生活服务配套状况 15 3.4拆迁安置方案 17 第四章 项目建设条件 17 4.1城市发展定位 17 4.2经济适用房建设政策扶持 18 4.3项目建设条件 19 4.4施工条件 21 第五章 项目市场定位 22 5.1项目发展之SWOT分析 22 5.2项目主要客户群及购买力分析 24 5.3项目市场定位 25 5.4项目价格定位 25 5.5物业管理定位 26 第六章 项目开发建设方案 26 6.1规划设计背景及设计原则 26 6.2规划设计依据与指导思想 27 6.3建设规模 30 6.4 规划布局 30 6.5规划建设方案 32 6.6建筑方案设计 35 6.7设备购置 37 6.8交通体系组织与场地竖向规划 38 6.9工程管网建设 39 6.10环卫规划 45 6.11防雷接地 45