泰安福盈城市广场推广策划提案200811专用课件.pptVIP

开盘 之强销期 09年7-10 目标：●形成口碑传播●品牌建立 本阶段之两大推广渠道： ⅰ软文 ⅱDM Ⅴ 。结语 结束也即开始 NO 5 合作模式：月费制 收取标准：8万元（人民币）/月 合作期限：不低于1年 取费标准 本项目无须妄言泰安第一 称谓罕世应不为过 与同类产品有无可比性 任由世人评说 结 语 ◎全案整合营销策略略 ◎室内装修风格方案略 ◎接待中心包装方案略 ◎全案媒介计划方案略 ◎特殊公关营销方案略 本揭秘报告暂告一段，我方尚有对营销／公关／样板环境等多层面的建议及方案，有待全面展开合作后将进行深度讨论！ 宏军置业将以本项目完成品牌价值的抱负与成就 奠定“泰安地产王者”之品牌气质形象！ 此时是2008年11月14日，凌晨6点整，基本完稿。 我们的心情无法用语言形容，谁说做创象意好玩？那种欲死欲活、生不如死的过程已经把我们一个个练就成了钢铁战士。 这是一种折磨，但也的确是一种享受，一种穿越千里之外，但依旧历久弥新的激情鼓舞着每一个烟、茶、咖啡所陪伴我们的夜晚。 创意感悟 在今天、在这里，我们用心的给了自己一个结果，因为这种阵痛的过程，只是我们内心当中的感触太多。 感谢我们“泰安福盈城市广场”TEAM组全体成员，是你们每一个人的辛勤付出才有了此时的感动。不论到场的还是留在北京的同事们，是我们的齐心协力才有了这样的成果。 诸位领导，请允许我再次介绍一下我的团队成员，希望你们能够记住他们的名字，记住今天的成绩。 一万次的成功代表着开始，今天也是。 Thanks! ●e楼顶会所引入热带雨林式室内空中游泳池 ●f将顶层打造成府邸式独创SHOW空间概念带入，创造宴会、PARTY及私人会议等泰安上流社交场所 ●g提供医疗服务 ●h提供轿车和司机24小时联通业务 Ⅳ。推广战术篇 战术表现 NO 4 01.推广节奏 02.战术构成 （一期产品推广阶段：08. 12-09.12） （开盘阶段：09.05） 开盘前蓄水期 2009年03月 开盘热销期 2009年05月 开盘强销期 2009年07-10月 开盘前导入期 2008年12月 01. 推广节奏 开盘前 导入期 2008.12 目标：●确定项目定位方向/调性●准备先行推广渠道●售楼处/样板间/施工启动 本阶段之战术手段： ⅰ完成严谨并可尽快执行之推广方案、确定VI系统及销售物料甄选 ⅱ率先联络户外、网络、DM等推广准备工作；形象报广确定 ⅲ确定售楼处规划设计方案/样板间选址设计装修方案/物业公司确定方案 03. 战术构成 推广战术运用： 围挡——项目四周视野良好、环境突出，目标受众人流集中 并随道路灯箱、小型指示系统形成体系传播渠道 围挡形式以异性为主，区别泰安地区其他项目围挡系统 迅速在区域内构成较大轰动 战术手段之一：围挡 首先形成基本地块与形象的认知 推广战术运用： 报广——以福盈城市广场为主要诉求点，塑造出项目气质 迅速在泰安地区形成大范围的影响 战术手段之二：报广文字及表现 形成泰安地区形象的视觉推广 A： 2500年前，孔老夫子或许从来不曾想过，他曾经的思想内涵影响了几十个世纪后的整个民族 B： 从纽约中央公园，到北京SOHO现代城，半个世纪的人居追求今天来到泰山，开启这片土地城市公馆建筑史诗 报广标题示范： 平面秀稿 1　　　 平面秀稿 2　　　 开盘前 蓄水期 2009.3 目标：●扩大认知途径●售楼处、样板示范区、功法  样板间完成●蓄客期开始 本阶段之三大战术核心： ⅰ城市CBD论 ⅱ渠道传播术 ⅲ行业占领法 战术手段之一：城市CBD论 一个人的力量总是有限的 联合其他长城路项目，联手进行“泰安CBD”说法之论坛，强化本案 CBD核心的位置优势。 战术手段之二：渠道传播术-报广 形成开盘前的形象深入推广 A： 每座传世建筑，都有其正统出生地 沿着长城路的足迹向北，天山脚下天然福祉，CBD核心理想住区，福盈公馆，以东岳大街龙首之地，汲取东岳地脉精髓，成就15万平米城市人居高地。 卖点整理： CBD核心，首席瞰山建筑集群 长城路龙首，15万平米人居高地 SOHO公馆式现代建筑，缔造城市生活样本 东岳大街、泰山大街，城市交通动脉环伺左右 高科技配套，定义泰山建筑美学肌理 2万平米社区商业配套，购物、娱乐、生活多位一体 五星级物管专家，24小时贴身亲善阁下日常 报广文字示范： B： 源自新城市精神，树立现代建筑标杆 高品质建筑是福盈公馆孜孜不倦的追求，以新城市建筑精神为指引，将国内外先进科技材质及技术引入福盈公馆，缔造泰安现代建筑标杆 卖点整理： CBD核心，首席瞰山建筑集群 长城路龙首，15万平米人