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“浦发银行杯”天津市物业管理知识竞赛试题一、单项选择题（共60题，每题2分）1.物业是指 和场地。A.小区内所有的建筑物 B.房屋本体C.房屋和与其相配套的共用设施、设备 D.小区内的配套设施2.业主是指 。A.实际合法使用物业的人 B.物业的所有权人C.家庭户主 D.物业的承租人3.物业管理是指业主通过 ，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。A.指定物业服务企业 B.联系物业服务企业C.选聘物业服务企业 D.协调物业服务企业4.业主大会由 组成。业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。A.同一区域内的居民 B.业主委员会C.业主代表 D.同一个物业管理区域内的全体业主5. 、 应当明确部门和人员，负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织、指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。A.居委会、街道办事处 B.街道办事处、乡镇人民政府C.居委会、乡镇人民政府 D.村民委员会、街道办事处6.利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得 的同意。A.相关业主和业主大会 B.相关业主C.业主大会 D.业主委员会7．业主委员会应当自选举产生之日起 内，向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。A.30个工作日 B.30日C.60个工作日 D.60日8.同一个物业管理区域内业主人数不足一百人的，全体业主组成业主大会；业主人数在一百人以上的，可以按照业主总数的一定比例推选业主代表，组成业主代表会，代表业主履行业主大会职责。业主代表会的代表组成，不得少于 人。A.15 Ｂ.25 C.30 D.359.前期物业管理是指在业主大会成立前， 委托物业服务企业进行物业管理服务的活动。A.街道办事处、乡镇人民政府 B.居委会C.开发建设单位 D.全体业主10.开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘具有 的物业服务企业进行物业管理。A.一级资质 B.二级资质C.三级资质 D.相应资质11.开发建设单位应当在物业建成后，将供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、路灯等设施，按照规定移交给 进行维护管理。A.物业服务企业 B.专业经营服务单位C.业主大会 D.业主委员会 12.物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按 交纳，业主或者物业使用人与物业服务企业另有约定的，从其约定。A.月 B.季度 C.半年 D.年度13.物业管理用房属于 所有，由物业服务企业负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。A.全体业主 B.物业服务企业C.开发建设单位 D.街道办事处、乡镇人民政府14.管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主享有的权利和履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项，依法作出约定。管理规约对 具有约束力。A.居民委员会 B.物业服务企业C.全体业主 D.街道办事处、乡镇人民政府15.机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法，由 决定并公示。未成立业主大会的，按照前期物业管理服务合同的约定执行。A.物业服务企业 B.业主委员会C.业主大会 D.开发建设单位16.业主委员会召开会议应当有超过 成员出席，作出的决定必须经全体成员 以上同意。A.半数、半数 B.半数、三分之二C.三分之二、半数 D.三分之二、三分之二17.多层住宅小区规划出售部分总建筑面积在 万平方米以上，高层住宅小区规划出售部分总建筑面积在 万平方米以上的，应当配备独立的物业管理用房或者配置在公建楼内。A.10、20 B.20、10 C.5、10 D.10、518.业主大会会议，由业主委员会组织召集。经全体业主 以上提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。A.5% B.10% C.15% D.20%19.占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的车位，应当交纳 。A.存车管理费 B.场地占用费C.车辆保管费 D.管理服务费20.业主代表以幢、门、楼层等为单位，由 推选，并在推选后以书面形式在物业管理区域内公告。A.业主委员会 B.居委会 C.业主 D.街道办事处、乡镇人民政府 21.实行酬金制的物业服务企业，应当至少每 向业主大会或者全体业主公布一次物业管理服务费的收支情况。A.月 B.季度 C.半年 D.年度22.规划、设计新建物业项目时，应当统筹规划、合理布局物业管理服务的各项设施，并按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的 确定物业管理用房，用于物业管理服务和业主活动。A.千分之四以上 B.千分