瓜果蔬菜批发市场项目可行性报告.doc

苹果专业合作社 果品批发市场项目建议书 目 录 一、项目概述 二、项目背景建设的必要性 三、市场前景分析 四、项目建设条件 五、项目建设内容及规模 六、投资估算及资金来源 七、效益分析 八、结论 品果批发市场项目建议书 一、项目概述 1、项目名称：果品批发市场项目 2、项目建设地点：XX村 3、项目建设单位：XX苹果专业合作社 4、联系人：XX 电话：XX 5、项目概述： 青龙自然环境得天独厚，属北温带湿润大陆性季风气候，四季分明，日照充足，昼夜温差大，平均气温8.9℃，平均降水量715毫米，年无霜期162天，独特的地理位置，所产红富士苹果，外形美观，色泽艳丽，含糖适中，口感好、易储藏等特点，年产优质红富士苹果4万吨。在2011年中国国际农业博览会上被认定为“名牌产品”，2012年获得中国（廊坊）北方农产品交易博览会“银奖”，XX村被国家命名为“国家级优质苹果基地”，倍受国内外专家好评和消费者青睐，一直畅销京津唐及广州、深圳等大中城市市场。为规范流通，促进销售，带动果农生产积极性，拟在苹果主产区XX乡XX村建设果品批发市场一处。 该项目该项目几乎总投资XX万元，分两期建设。 一期计划投资XX万元，一是征地15亩，形成规模。二是新建钢架结构交易大棚5000平方米，水泥硬化地面10000平方米；三是建设500吨气调保鲜库一座。四是建设建议办公生活区300平米。预计年可实现销售收入1500万元，实现利润105万元。 二期工程计划投资1800万元，征地20亩，建设800吨气调保鲜库一座，标准建设餐饮、住宿、停车生活区4000平米，硬化地面13500平米。配套建设市场信息服务体系和农产品农药残留检测体系建设。本着向“一流市场、一流设施、一流管理、一流服务、一流效益”的发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息“先行官”功能，购置计算机及联网设备，投资电子显示大屏幕，加强信息的采集发布系统的建设，在市场上每天及时地发布本地市场行情及全国各地市场信息反馈，让广大客户选择适销对路，有利可图的经营品种，吸引更多的客户。 为了适应《农产品质量安全法》要求，逐步与全国乃至世界农产品的绿色无害化接轨，进一步提升农产品市场经营档次，首先建立一套完善的市场准入机制，制定无农药残留农产品准入制度，通过配备农药残留检测仪器设备，培训专业检测人员，在销地市场建立安全检测室，对进入市场的本地或外地的菜、果、肉进行速测，放发合格证，然后准许进入无公害农产品市场，对不合格的农产品拒绝进入市场。为此应购置先进的仪器设备，同时购置检测车1辆。待一期工程投入使用后，二期工程随即开工。 二、项目背景及必要性 1、项目背景 近年来，我县经济、社会、文化有了很大的发展，人民的生活水平得到进一步提高，已不满足传统意义的上的吃得饱、吃得好的生活现状，逐渐讲究生活品质，追求健康生活。但是，由于缺乏必要的资金投入和规范统一的管理,我县原有的农产品交易市场存在着基础设施差,装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后，信息采集发布不及时、经营秩序不规范,流通成本高、效益差以及影响我县“双创”工作等一系列问题。严重制约着县域经济的发展，影响农民收入增加，不能满足优质苹果的及时和错季销售，没你都用大量的果品滞销和腐烂，多年出现增产不增收，严重影响果农的生产积极性。为了解决这一日益突出的问题，我办拟建苹果批发市场，在市场功能上实现设施现代化、管理规范化、交易电子化和信息网络化，构建先进、安全、完善的现代化农产品流通体系。 2、项目建设的必要性 近年来，我县是远近闻名国家级优质苹果基地，也是全县农民致富支柱产业之一，大力扶持，带动全县200多个村发展苹果产业。全县各类果品的年产量近12万吨，仅红富士苹果就达4万吨；随着市场格局由卖方市场转变为买方市场,农民卖难问题与日俱增,致使好多村优质果品卖不出去，伤害了农民积极性，影响了农民增收，农业发展的障碍已经从单一的生产领域转向流通领域。 我国加入WTO后，农业发展面临日益剧烈的市场竞争。当前农业的竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。目前我县瓜果蔬菜生产都是一家一户的小作坊式生产，很难形成规模、聚成合力，要加强农业产业在区域经济的竞争力，提高产品品质，就要充分利用果品批发市场这个载体，不断调整农业产业结构，形成特色农副产品产区、集散地，形成产业体系。这样既可以发挥农户家庭经营生产成本低的优势，又可以发挥批发市场这个载体将一家一户的小生产变成千家万户的大生产，可见建设苹果批发市场是新形势下我县农业产业发展的必由之路。 三、市场前景分析 拟建的果品批发市场主要是以批发储藏苹果、梨为主的专业批