《资产评估》课程期末复习指导.docVIP

2013年春期开放教育（本科） 《资产评估》课程期末复习指导 第一部份 课程考核说明 1．考核目的 通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度，以及运用本课程基本知识、基本理论和基本方法来解决资产评估各种活动的能力，同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆相结合，理解和运用相结合。 2．考核方式 本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。 3．适用范围、教材 本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。 本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编，中央广播电视大学出版社出版的《资产评估》（2004年8月第1版）。 4．命题依据 本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。 5．考试要求 考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上，从了解、掌握重点掌握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基本理论、基本方法的理解和实际运用的能力。 6．试题类型及结构 考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20％）、多项选择题（10％）、判断题（20％）、综合案例题（50％）。 第二部份 期末复习指导 第一章 资产评估概论 一．重点名词 资产评估　　资产评估主体　资产评估客体 二、重点掌握 1．资产评估的假设和评估原则； 2．资产评估的价值类型及其作用； 3．中国资产评估行业的主要法律规范和注册资产评估师职业道德规范。 三、一般掌握 1．资产评估的要素； 2．资产评估的特点； 3．资产评估的目的； 第二章 资产评估的基本方法 一、重点名词 成本法　　收益法　　成新率　　　复原重置成本　　更新重置成本 二、重点掌握 1．成本法中各项指标的估算； 2．成本法、收益法常用的前提 3．收益法应用的基本形式。 三、一般掌握 1．市场法的概念及运用条件； 2．市场法应用的具体模式； 第三章 机器设备评估 一、重点名词 实体性贬值　　功能性贬值 二、重点掌握　 1．重置成本的确定、机器设备实体性贬值的估算； 2．能性贬值的估算； 3．济性贬值的估算； 4．成本法在机器设备评估中的运用。 三、一般掌握 机器设备的分类。 第四章 房地产评估 一、重点名词 房地产　　合法原则　　最高、最佳使用原则　基准地价　　资本化率 二、重点掌握 1．房地产评估应遵循的原则； 2．土地使用权评估的收益法； 3．土地使用权评估的假设开发法； 4．建筑物评估的成本法。 三、一般掌握 1．了解房地产的特征及其价格商定因素； 2．了解土地价格的类型。 第五章 流动资产评估 一、重点名词 流动资产 二、重点掌握 掌握债权类流动资产的评估方法。 三、一般掌握 了解货币类流动资产评估的方法； 第六章 长期投资及其它资产评估 一、重点名词 内在价格　　红利增长模型 二、重点掌握 1．长期投资评估的特点； 2．长期股权投资评估； 3．债权投资评估。 三、一般掌握 其它资产评估 第七章 无形资产评估 一、重点名词 机会成本　　差额法 二、重点掌握 １．无形资产的特点； ２．收益法在无形资产评估中的应用； 三、一般掌握 1．无形资产评估的特点； 2．成本法在无形资产评估中的应用； 3．专利权的评估。 第八章 企业价值评估 一、重点名词 企业　　　企业价值　　　折现率　　安全利率　 二、重点掌握 １．企业价值的特点及其评估特点； ２．掌握收益法在企业价值评估中的应用。 三、一般掌握 加和法在企业价值评估中的应用 第九章 资产评估报告 一、重点名词 资产评估报告　　　　　资产评估报告书 二、重点掌握 1．资产评估报告的基本内容； 2．掌握资产评估报告书的编制步骤。 三、一般掌握 1．资产评估报告的分类； 2．资产评估报告书的编制的基本要求； 第三部分　　综合练习 一．单项选择题 1．资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应( )。 A．相同 B．趋于一致 C．不相同 D．无法确定 3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 4．成本法的优点之一是。比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( )。 A．公平合理 B．一致 C．保值增值 D．强弱结合 5．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其