外墙涂料脱落原因分析报及告处理措施.docVIP

新都会外墙现状参观及分析报告 时间：2011-9-23 上午11：00 参观项目： 现状描述及分析 合肥新都会外墙出现大面积起皮、脱落等现象，该项目外墙施工采用氟碳漆。 分析： 　 第一、基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低、体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。 　　第二、施工原因：外墙在施工时，过于赶抢工期，新墙体或基层水份未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。 　　第三、环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。长期暴露在外，受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学作用。温度和干湿的交替变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，从而失去装饰性和使用功能。 3.对此5#楼采取的措施 3.1组织措施 1 由项目经理主持对管理人员进行交底，明确在施工管理过程中将技术要求贯彻到每一个分部分项工程中。 2 每一道工序施工前都要做好技术交底，让班组明确施工内容，施工工艺，质量标准，并在施工中监督其严格按照施工图纸和现行规范施工。 3 隐蔽工程验收前班组认真做好工序自检、交接检。项目班组自检合格后，向质检员申请验收。项目质检员现场抽查并填写检查，由技术质量组组长检查各种隐检、质保、技术资料是否齐全。自检合格后，请业主、监理等部门进行隐蔽工程验收。所有隐蔽工程记录必须经监理和有关验收单位签字认可后才能组织施工。 3.2 技术措施 3.2.1.基层要求基层抹面砂浆质量是保证涂料施工质量的关键和基础，应符合外墙质量验收标准，以保证涂料施工在合格的基层上，从而保证涂料长期使用效果。 3.2.2．基层处理腻子是外墙涂料涂饰时常用于基面处理的涂装配套产品，主要作用是填补基层墙体的缺陷，对基面进行找平，增加基面的平整度。岩彩体系对基面的要求较高，推荐选用专业外墙柔性腻子。 3.2.3.涂料施工工艺 工序 材料 调配量 （重量比） 涂刷次数 间隔时间 施工工具 同工序内 各工序间 最终养护 基面 使基面充分干燥，含水率低于巧％, PH 值小于10 。将基面的附着物完全除去，对伤痕、不平、坑洼等处进行修补。 1 底漆 抗碱底漆 稀释比例10 一20 % 1 --- 4 --- 滚筒、毛刷、喷涂 2 格缝处理 格缝漆 一般无需稀释，最多加1 一2 ％清水稀释 1 --- 4 --- 滚筒、毛刷 3 中涂漆 主色漆 一般无需稀释，最多加1 一2 ％清水稀释 2 4 4 --- 中毛滚筒 4 面漆 岩彩涂料 无需稀释 2 2 12 --- 多彩涂料喷枪 5 透明罩面 透明罩面漆 无需稀释 1~2 4 --- 24 滚筒、毛刷、无气喷涂 3.3.4．材料的使用1 ）底漆，中涂漆，透明清漆开罐使用前先将罐用力摇匀，开罐后用手提式电动搅拌器将材料充分搅拌后再使用，但是应注意在搅拌过程中尽量不要打出气泡来。2 ）岩彩漆开罐使用前先将罐慢速摇匀，开罐后用料勺慢慢搅动或将料倒入空桶，来回数次，使料混合均匀。严禁用电动工具搅拌。3 ）搅拌不匀的话，施工后可能会发生涂料结膜不良，不硬化，涂膜剥离或变色等现象。4 ）不能和其他的材料混和使用，否则会引起硬化不良，装饰效果不佳以及涂膜剥离。5 ）开罐后没用完的材料短期保管时应注意隔绝空气。可先用塑料薄膜铺平紧贴于材料表面，再把罐口盖上并用塑料布封好，最后用胶带贴牢。 3.3.5．施工方法 1.底漆涂装：腻子批刮后，应搁置1 一天再涂底漆。底漆滚涂或喷涂：腻子层表面形成可见涂膜，无不均匀发花现象，从而确保墙面不会产生泛碱、盐析等现象，施工时稀释比例为10 一20 % ，施工完成，至少干燥4 小时（常温），可进入下道工序。 2 .分格缝预留、定位、弹线、贴分缝胶带：依图纸或甲方要求给分格缝定位，要求用墨线弹出。划线、涂刷格缝漆、用美纹纸胶带沿墨线贴好。线条要求笔直，缝边整齐，无缺口，缝面平滑。格缝漆一般无需稀释，最多可加1 一2 ％的清水稀释。 3 ．主色漆施工滚涂或喷涂主色漆二遍，主色漆一般无需稀释，最多可加1 一2 ％的清水稀释。主色漆干燥后，着色均匀，无透底发花，可进入下道工序。 4 ．岩彩漆施工将面层涂料在容器开盖之前摇动，使之上下均匀，不得用电动搅拌机搅拌，一般不用稀释。根据需要的漆膜外观效果，面层涂料采用专用喷枪进行喷涂，气压