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对房建防渗漏技术的应用分析 　　【摘要】在工民建防施工工作中，防渗漏技术是一项尤为重要的内容。防渗漏技术的运用可以有效地规避和减少工民建防中的一系列渗漏的问题。由于工民建防中普遍存在着一系列渗漏问题，本篇文章将会特别对工民建渗漏技术应用的这一系列的问题及其解答进行详细地研究及分析，这具备一定的实践参考以及理论价值意义。 　　【关键词】质量控制；施工技术；防渗漏；工民建 　　1.引言 　　最近的这几年，渗漏问题是建筑企业应重点加强管理技术的质量监管的工程项目的其中，在国内工民建防的施工作中尤为常见。鉴于渗漏问题的危害性以及普遍性。对此，在国内的建筑工程设计单位和技术研究单位引起了高度重视，当前工民建企业发展的重要任务是加强对工民建防渗漏技术研究，同时在崭新的社会形势下寻找突破点从而发展，这也是必然的要求。从而来提升我国建筑施工技术水平。综合笔者多年的工民建工作经验，以及当下的发展情形，现在对怎样加强工民建中防漏技术做出了相关的探究，希望能给予一些必要的借鉴和参考。 　　2.墙体裂缝防渗漏 　　由于实施建筑工程处的地基土质比较劣质，不对称不规则的建筑形状使得地基不均匀沉降从而造成了墙体裂缝。此外，用热胀冷缩的材料也会造成裂缝，因此会留下了极大的渗漏隐患。为了提高建筑物的刚度与强度，在墙体上每层分别安装适合配符的圈梁，预防承受不了而变形开裂：浇筑混凝土能减少伸缩沉降所带来的危害，它是加入适量的外加剂均或者用水化热较低的混凝土。从而减小渗漏的发生。另一方面在建筑施工中施工时间应选择温度合适的时候上班，有效避开夏天的炎热；当地基土质较差时设置一定的防震缝、沉降缝及伸缩缝等变形缝。应依据预计地基变化情况。建筑物的使用功能设置沉降缝与对称情况：当其他因素或温度变化从而引起应力集中时，砌体就易产生裂缝，这时候应设置用于抗震的伸缩缝。通过将一不规则形状的建筑物分成很多个规则的单元则是防震缝。使得每个结构单元承受得了地震，从而不易出现应力集中现象。不宜变形开裂，因此也不会出现渗漏。 　　3.屋面的防渗透 　　保证屋面板的施工质量在工民建施工中是必须的，特别是对平层房屋防水工程的质量监管的加强，因为它不但具备隔热和保温、承重的作用，并且起到防渗漏的作用。如果在工民建施工中有所闪失，那将会造成严重的渗漏问题。檐沟、落水口处漏水、天沟、出气孔管道等是屋面渗漏的主要表现，它的主要防治技术措施如下： 　　1）依据实施建筑工程环境和温湿度，所处的地理位置及建筑使用功能选择适合的防渗漏材料及温度卷材，使得它符合业主的需求和相关标准，并且涂料、卷材等不同的防水材料应按照不同的规范要求施工。 　　3）屋面防水的最基础保证是找平层，一定要具备良好的强度，刚度与结构整体，此外还应具备适合的坡度，防止出现积水渗漏。在整体水泥砂浆找平层上一定要预备留下分隔缝以及要合理地设计分隔缝的间距。 　　4）对天沟檐沟与屋面的基层进行严厉检验是在进行防水层施工前必不可少的步骤，以此保证它的密实，平整，不容易形成积水，出现渗漏。在施工完成后还要认真做好后期保养工作，以此保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。 　　4.门窗的防渗漏 　　在窗门防渗漏工作中对于窗门的安装及今后的使用方面都要给予理想的重视，窗门的面积大小以及活动次数的多少，这都会影响到建筑物的美观，并且也影响到居住人以后的使用，所以对门窗的防渗漏处理时，要完全地考虑到整体的美观。 　　在安置与搬运的过程中要注意尽量不使半成品扭曲、损坏以及变形等情形，在半成品变形后不许进行人工的修正，我们要选择使用符合相关标准的配件，确定保证安装牢固并且启动紧密之后，在室内封闭的情况之下，深如奇境地感受有无风吹人，假设发现有风吹人，那一定要对不严密的区域进行重新的封闭，直到感受到无风吹人亦止。此外要在周围进行塞缝的处理在窗框安装完成之后，通常来说都会使用集合物防水砂浆及干硬物，以1：2 的比例进行分层的填实工作，为了保证塞缝不会空鼓就会在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，逐一地对塞缝进行检验必须派专业人员。以保证外内窗台以及窗台的高度差不大于20mm，并且要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度必须持续大于20%， 不方便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm 的滴水线，并将具有防水眭功能的外墙涂料代替普通乳胶漆。 　　5.厨房、卫生间的防渗漏 　　作为一栋建筑物用水最多的两个区域是卫生间、厨房，任何一到防漏工作的疏忽必定会造成人们的生活不可预计的危害，因此作为建筑工程的任务之重， 务必一定要对卫生间和厨房的防漏各方面的工作做到周全，就像金汤一样。这才能够保证人们的正常工作和生活。厨卫地面度要比卧室客厅的地面少50mm，在结构施工作时做出高度差，并按照国家规定起坡（1%），地漏口比相邻地平面低不小于10mm