居住区绿化与管理.docVIP

居住区绿化与管理 　　【摘要】居住区绿化是城市园林绿化系统的重要组成部分， 是伴随现代化城市建设而产生的一 种新型绿地， 它最能贴近居民生活， 也最能体现“以人为本”的现代理念， 本文在指出存 在问题的同时， 提出了以人为本， 营造最佳人居环境的多项措施， 并指出需要处理好的几 个关系。 　　【关键词】风景园林 居住区绿化建设 管理体制 养护 。 　　一、居住区绿化美化现状 （一） 发展状况 普通人是城市的主人， 在景观设计和城市建设中应该得到关怀， 而在城市 美化思想指导下的绿化建设， 强调的是纪念性、机械性和形式性、展示性。事实 上， 城市绿化的真正意义在于为城市居民提供一种休闲、 生活及工作环境， 而不 是主题游乐。 特别是在新建居住区中， 真正为居民的生活和栖居而美化的社区并 不多见。而大量出现的是， 样板示范区导向的美化， 目的是展示政绩， 供人参 观； 商利导向的美化， 试图通过美化招徕住户。 这两种导向都把居住者和居住环 境作为展示品， 忽略了环境美化对居住者的日常生活和居住意义， 导致了居住 区美化走入了歧途。 但是， 随着城市的建设和发展， 建成区不断地迅速扩大， 新 交通、 卫生、 教育、 建居住区如雨后春笋般拔地而起。 居住区的绿化与城市建设、 商业服务及其他物业管理等， 共同构成现代化城市居住区的总体形象。 居住区绿 地是城市园林绿化系统的重要组成部分， 是伴随现代化城市建设而产生的一种 新型绿地。它最贴近生活、贴近居民， 也最能体现“以人为本”的现代理念。在 城市的大园林中占有相当的比重。 据统计， 居住区占地绿化面积已远超过其他公 共绿地增长速度， 也创造了一定的生态效益， 得到各级领导和有识之士的高度 重视， 更深受小区居民的关心和瞩目。 　　（二） 存在问题 （1） 自觉执行绿化法规的意识不够， 尚未形成规范化管理 由于缺乏有效的保护管理措施， 些建设单位在经济利益的驱动下， 改变了 部分规划绿地使用性质。如： 摆摊设亭， 建存车棚、停车场等。绿地成了无视法 规的挤占对象。 宣传执法力度不够， 管理办法落实不够。对随意折枝、摘花、伐树和车辆碾 压绿地等行为， 查处工作薄弱， 无形中助长了侵占、蚕食、破坏绿地的行为， 致 使一些人和个别单位的领导绿化意识淡薄， 法制观念极差。 存在各行其是的现象， 设计与施工未经园林部门审核（设计施工资质， 绿化 规划设计） ， 影响了居住区绿化美化水平的提高。 （2） 绿化规划与快速发展的城市建设不相适应 一些开发商在报规划时， 各项指标均符合要求， 但具体到施工时， 一些配 套设施就发生了“计划赶不上变化”的现象。待到投入使用时， 问题接踵而至。 例如停车场问题、商业配套设施问题等。为了缓解矛盾， 开发商不得不考虑补扩 建， 而补扩建的唯一办法就是挤占绿地。 （3） 管理体制不顺， 经费明显不足 建成区的居住区绿化， 有时因为产权和管理范围交接不明晰， 责任不清而 造成管理不到位。 依照法规规定， 小区绿化建设和养护经费应由房屋产权单位负 责。但由于目前实行房改， 房屋产权多样化， 至今养护经费不能落实。如果此类 问题得不到解决， 包袱越背越重， 势必会造成将来承受不了而被迫弃管。另 外， 有一些市政工程， 在居住区或重点大街施工， 毁坏树木、 占用绿地不缴纳绿 化损失费， 无形中为绿化养护雪上加霜， 影响了整体绿化水平的提高。 　　二、营造最佳人居环境的措施 （一） 规划设计是关键 （1） 严格执行规划设计要求 要想提高新建居住区绿化美化水平， 就必须做到规划设计合理， 使规划到 位， 建设过程中严格执行规划设计要求。 如执行居住区绿化面积占小区总面积的 30% ， 还要按照设计人口居住小区集中绿地面积人均 1m2、居住区人均 2m2 的要 求， 必须具有一定数量的游憩康体设施， 供居民游憩赏景及进行各类活动的公 共绿地。 　　（2） 配套设施完善， 综合功能齐全 居住区的基础设施除了绿地外， 还应包括教育设施、商业网点、卫生保健、 娱乐场所、行政管理、市政公用设施等。 （3） 规划要有超前意识， 留出一定比例的待建用地 （4） 居住区绿化规划设计要注重创新， 注重经济实用， 注重管理， 注重绿化设 计手法 儿童活动区内要树种树型丰富， 色彩明快， 比例恰当。一般采用生长健 壮， 少病虫害， 树姿优美， 无刺、无毒、无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童 的心理， 色彩丰富， 体态活泼， 便于儿童记忆和辨认。 老人活动区应选择高大乔 木为老人休息处遮荫， 为晨练、散步创造意境。对于大多数长年户外活动的人群 要通过用自然流畅的林缘线， 与丰富的大色块相结合的方式， 取得良好的感官 环境效果。居住区是居民一年四季生活、憩息的环境。在植物的配置上应