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市场调研结果及项目情况分析 目录 赵县房地产市场状况调查以及发展预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 房地产市场政策法规环境。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 住宅市场供应状况分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 住宅房地产市场综合分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 未来住宅市场发展预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 赵县消费者需求调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 购房者背景资料。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 房屋需求特征。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 购房者居住观念。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 生活区项目情况分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 深度分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。??? 赵县房地产市场状况及发展预测????赵县房地产市场起步较晚，由于房地产政策法规的不完善及土地审批的不规范，市场发展进程缓慢，几年前开发的“碧水庄园”为县城第一个商品房住宅小区，获得良好的市场反响，带动了之后的金穗家园等入市，可由于诸多因素制约，各个楼盘间同化严重，整体营销水平不高。????一、房地产市场政策法规环境????1、土地政策????赵县土地供应市场不够规范，土地供应没有严格的限制。????2、销售政策????有些小楼盘不具备正规商品房应具备的“五证”，销售秩序极不规范，客户购房，买卖合同制度签署不规范。购房者的权益难以得到保障。????3、贷款政策????赵县金融信贷部门对于房地产贷款管理较为谨慎。贷款门槛高、适用人群的范围狭窄????二、住宅市场供应状况分析????住宅：????1书香苑(在售)????规模：一栋多层，一梯三户，2个单元，????层高2.9米，交房标准：毛坯????户型面积段：两室两厅一卫121㎡????三室两厅两卫124㎡137㎡????价格：一层1488元/㎡，二层1568元/㎡，三层1578元/㎡，四层1568元/㎡，????五层1298元/㎡，六层898元/㎡。地下室650元/㎡。物业费：0.2元/㎡????均价：1400元/㎡????2白云公寓（）????规模：规划4栋高层㎡㎡㎡均价200元/㎡㎡????3、新府名门（未开盘）????规模：3栋7层电梯房未开工????4天怡庄园(在售)????规模：总占地150亩，总建筑面积16万平方米。一期11栋多层，一梯两户，????一期交房。????层高2.9米，交房标准：毛坯????户型面积段：两室两厅一卫98㎡????三室两厅两卫120㎡129㎡133㎡143㎡????四室两厅两卫156㎡????价格：一层1620元/㎡，二层1710元/㎡，三层1710元/㎡，四层1510元/㎡，????五层1410元/㎡，六层1310元/㎡。????地下室500元/㎡。物业费：0.2元/㎡????天然气集资2000元/户暖气集资21元/㎡????均价：1550元/㎡????5润书苑(在售)规模：共计10栋，8栋多层2栋高层11层、18层。一期五栋多层，一梯两户。????一期已开槽????层高2.9米，交房标准：毛坯????主力户型为三室两厅两卫。????均价：1500元/㎡????6金穗家园(在售)????规模：10栋多层，临街为三层商业。????均价：1500元/㎡，商业：2700/㎡????7碧水庄园（已售完）????主力户型为三室两厅两卫，一梯两户????层高2.9米，交房标准：毛坯。物业费：0.2元/㎡???