北美木结构住宅的健康理念.docVIP

北美木结构住宅的健康理念 ? 在地广人稀的北美地区，郊区住宅的基本形式是独门独户的独立住宅(single family house)，这种住宅的外立面每座都与众不同，却经过了设计者的统一规划，错落有序地排列在面积相似的地块(lot)上。有句话很好地描述了北美中产阶级的标志：一栋房子、两个孩子、一只狗、两辆车。可见一栋房子是中产阶级的重要标准。中产阶级是社会金子塔坚定的塔身，以此类推，独立住宅也是北美住宅产品里为数最多的一部分。 ??????? 在北美，公寓楼里居住的通常是青年人和老年人，独立住宅里居住的大多是中年人家庭。青年人踏入社会不久，供不起房，只好先租住在市区的公寓。而老年人在子女独立后也多不愿意留在大房子里，宁可将它卖掉或出租，自己搬进公寓楼。在我国，不包括广大农村地区，真正意义上的独立住宅还是为为数不多的高收入者准备的奢侈品。同时，为迎合购买者的心理需求，独立住宅被包装成了所谓的“别墅”（villa）。 ? ??????? 北美地区的独立住宅大多是木结构的，除了飓风经常光顾的东南沿海地区，遍布北美大陆各个城市郊区的基本都是木框架住宅。个中原因有二：一是因为北美森林资源异常丰富，木结构房屋造价低；二是因为木结构房屋有无比的居住舒适性，也渗透着人们对健康生活的执着追求。 ? ? 健康住宅的概念 ? ??????? “健康住宅”是伴随着人们对健康、环境与经济之间关系的认识不断提高而产生的概念。在木结构住宅占主导地位的北美地区，人们有许多机会探索并运用“健康住宅”的原则。事实上，木结构住宅本身就代表了一种对环境负责的选择。在合理砍伐的前提下，木材是一种可再生资源。若管理和使用得当，它能提高我们的生活质量、维持自然环境、并促进经济发展。 ? ??????? “健康住宅”的原则可以贯穿木结构住宅的整个阶段，从房屋选址、设计，一直到内部装修及景观规划，每一处都可以被充分挖掘。例如：北美市场的住宅产品基本都是经过精装修的。开发商提供一目了然的装修菜单和材料样品供选择。购房者只要搬进家具就一切妥当，省却了二次装修的打打砸砸，节省了材料、金钱和宝贵的时间。 ? ? 健康住宅的要素 ? ??????? “健康住宅”的每一原则都包含了许多相关要素。在房屋施工开始之前的设计阶段就应该考虑每一要素。在此阶段，人们可以很容易地对所做的决定进行评估和修改。在建造过程中采用这些要素同样重要，它可以使健康的理念真正渗透到房屋中去。 ? ·居住者的健康 ? 室内空气质量：减少建筑物的污染程度，去除任何污染源，以及用室外新鲜空气来稀释室内空气。 ? 水质：选择安全的饮用水，如不可能，则应该对其进行去除细菌、化学污染物及异味等方面的适当处理。 ? 光线、声音和辐射：为房屋各处提供充足的自然光，隔绝内部及外部噪音源，避免房屋受电磁场辐射。 ? ·能源效应 ? 建筑的保温性能：减少建筑物外皮面积（小型化设计），通过更好的保温及气密配件改进外皮，安装高性能窗户。 ? 用于采暖、制冷和通风的能源：选择适当的房屋能源，配备性能合适的高效能设备。 ? 可再生能源技术：建筑的朝向及安装的窗户应使其能够在寒冷的月份获取太阳光线，在炎热的月份增强房屋的自然通风和凉爽性。 ? 用电及高峰用电需求：使用控制装置避免或尽量减少高峰时段（通常为早晨和傍晚）的用电量，选用有效的家用电气和照明设备。 ? ·资源效应 ? 内含能源：尽可能地选用可再生、再循环材材料，考虑工厂制造的材料对环境的影响。 ? 施工垃圾管理：明智地使用材料，从而减少垃圾。重新利用材料及最终将废弃材料再循环为有用产品。 ? 用水：在室内安装节水卫生器具和设备、在室外精心规划景观和自然排水，最大限度地减少用水量。 ? 耐久性及长期性：建造耐久的房屋结构、保温外壳和装饰面。 ? ·环保责任 ? 排放及燃烧副产品：选用对环境负责的生产过程所制造出的材料，安装高性能及低辐射的设备和装置。 ? 废水及污水：通过节水措施减少废水和污水的排放量，对家庭污水系统采用适当处理技术。 ? 社区规划及工地规划：设计独立的社区，社区的选址应能最大限度地减少生态破坏及更好地利用阳光和自然风。 ? 有害材料—废渣填埋和废料处理：避免施工过程中及房屋使用过程中使用有害材料，同时配备堆肥和回收设施。 ? ·可支付能力 ? 可支付能力：提供购买和长期运行成本都可以接受的合适住所。 ? 建筑工业的可行性：依靠简单和有效的技术，这些技术应能适应各种气候和市场。 ? 适应性：灵活的设计和建筑可以使人们在长远的将来进行有成本效益的更新和重复使用。 ? 市场性：满足人们的真正需求，考虑房屋人口的变化及消费观念的改变。 ? ? 具体实施 ? ??????? 其实“健康住宅”的概念并不是孤立地存在的，现行的设计规范中已多多少少反映了这一概念的部分内容。例如