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第一章 招商公告 广南县桃源完全中学建设项目（垫资建设） 招商引资项目招商公告 根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规的规定，经县第十六届人民政府第39 次常务会议和十三届县委第12 次常委会议研究决定，同意采取招商引资方式新建桃源完全中学，项目建设投资资金由投资人全额垫资。广南县桃源完全中学项目建设，项目业主为广南县教育局。现由广南县人民政府对本项目进行公开招商，特邀请符合条件的社会资本方（以下简称“申请人”）提出申请。 一、项目名称：广南县桃源完全中学 二、项目概况与招商范围：广南县桃源完全中学建设项目由广南县教育局承担，通过在莲城镇新建一所完全中学，以缓解城区初、高中办学压力。本项目建成后，学校将建成一所在校学生达6000 人（高中4800人，初中1200人）规模的完全中学。 （一）建设内容：项目建设用地面积166578.65㎡，总建筑面积130626.63㎡。其中，学校教学楼30382.04㎡、综合艺术楼3261.31㎡、实验楼9340.53㎡、体育馆6381.76㎡、图书馆4149.71㎡、办公楼2490㎡、学生宿舍楼20101.36㎡、食堂12105.04㎡；教师宿舍楼9594㎡；连廊11839.65㎡；地下室20978.23㎡；体育运动场43500㎡，其中：新建400m跑道运动场16500 ㎡、篮球场11000㎡、排球场3000㎡、课间休息场地13000㎡。本工程范围内场地平整、校园路面、沟涵、挡土墙、绿化等工程建设。 （二）总投资及建设年限：总投资约4亿元(含场地平整、校园路面、沟涵、挡土墙、绿化等附属设施建设)；建设年限为二年。 （三）建设地点：建设地址在广南县地母文化旅游景区规划区3号地块，占地面积250亩。 （四）还款资金来源：县人民政府组织还款。 （五）承包方式：（垫资）建设。 （六）招商范围：施工图设计范围内及图纸答疑内容。 （七）质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。 （八）计划开工时间：2017年2月；计划竣工时间：2019年2月。总工期730日历天（具体开工、竣工时间与招标人签订合同为准）。 三、合作模式：垫资代建模式进行回购(政府购买服务)，工程竣工验收后，采取 (N+1)+3方式按比例回购，回购工程款按3：4：3。第一年（以竣工验收之日起一年后）向投资方回购工程价款的30%，第二年回购工程价款的40%，第三年回购工程价款的30%，同时，按申请人提交的利率计算利息支付给投资方（利息从项目交付之日起计算）。工程竣工一次性通过验收。并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计、施工验收规范及强制性条文各项要求形成的项目投资建设。工程结算方式以实际完成的工程量为基础，按云南省2013年消耗量定额套用当地当时主材价进行结算。具体以工程竣工审计结算价为准。 四、本项目的施工：将本项目的施工任务由选定投资人直接施工，费用由选定投资人垫资，验收后按合作模式进行回购。施工单位确保工程如期竣工并交付使用，工程质量达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。 五、招商划分：本项目不划分标段招商。 六、申请人资质： （一）基本资格条件： 申请人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件： 1.法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件； 2.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一: （1）缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。 （2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。 3.法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件； 4.提供近三年度（2013年—2015年）经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。 5.参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。 6.其他说明。(申请人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。 （二）申请人特定资格条件： 1.申请人在中华人民共和国境内注册，