年设计规模13万吨大米建设项目可行性研究报告含财务表.docVIP

年设计规模13万吨大米建设项目 可行性研究报告 目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 建设单位概况 3 1.3 项目提出的理由与过程 3 1.4 可行性研究报告编制依据 4 1.5 可行性研究报告编制原则 4 1.6 可行性研究范围 5 1.7 结论与建议 6 2 项目建设背景和必要性 9 2.1 项目区基本状况 9 2.2 项目背景 11 2.3 项目建设的必要性 11 3 市场分析 14 3.1 物流园区的发展概况 14 3.2 市场供求现状 16 3.3 目标市场定位 17 3.4 市场竞争力分析? 17 4 项目选址和建设条件 19 4.1 选址原则 19 4.2 项目选址 19 4.3 场址所在位置现状 19 4.4 建设条件 20 5 主要功能和建设规模 22 5.1 主要功能 22 5.2 建设规模及内容 26 6 工程建设方案 27 6.1 设计依据 27 6.2 物流空间布局的要求 27 6.3 空间布局原则 28 6.4 总体布局 29 6.5 工程建设方案 30 6.6 给水工程 33 6.7 排水工程 35 6.8 电力工程 38 6.9 供热工程 46 6.10 电讯工程 47 7 工艺技术和设备方案 51 7.1 物流技术方案 51 7.2 制冷工艺技术方案 67 8 节能方案分析 73 8.1 节能依据 73 8.2 能耗指标分析 73 8.3 主要耗能指标计算 74 8.4 节能措施和节能效果分析 76 9　环境影响评价 83 9.1 设计依据 83 9.2 环境影响评价应坚持的原则 83 9.3　项目位置环境现状 84 9.4　项目建设与运营对环境的影响 84 9.5　项目建设期环境保护措施 84 9.6 项目运行期环境保护措施 86 10 安全与消防 87 10.1　安全措施 87 10.2　消防 88 11 组织机构和人力资源配置 92 11.1 施工组织机构 92 11.2 基建项目部的主要职责 92 11.3 运营管理 93 11.4 人员来源、要求及培训 94 12 工程进度安排 96 12.1 建设工期 96 12.2 工程实施进度安排 96 13 投资估算与资金筹措 98 13.1 投资估算 98 投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。 98 13.2 资金筹措 99 14 财务评价 102 14.1 评价依据及方法 102 14.2 基础数据与参数选取 102 14.3 营业收入及总成本费用估算 103 14.4 利润总额估算 105 14.5 盈亏平衡分析 105 14.6 财务评价 106 15 综合效益评价 107 16 招投标管理 108 16.1 编制依据 108 16.2 招标原则 108 16.3 招标方案 109 16.4 评标要点 110 17 结论及建议 111 17.1 结论 111 17.2 建议 112 附件：  第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：年设计规模13万吨大米建设项目 二、承办单位：####安适山米业有限公司 法人代表：############ 三、建设地点：################工业园区 四、建设性质：新建 五、建设工期：20个月（2009年7月-2011年2月） 六、项目主要建设内容及规模： （1）产品规模： 正常年达产精米4.5万吨，普通米1.5万吨。 （2）构、建筑物规模： 项目总用地面积22319.77平方米（合33.47亩）。总建筑面积为12000平方米，其中大米加工车间1200平方米、原粮仓库9600平方米、办公楼800平方米、附属用房400平方米(含机电修理、变配电、地磅等)、厂区围墙202.5平方米、厂区道路4200平方米、绿化面积3200平方米。 （3）设备 购置正常年达产6万吨大米生产线1条，并购置相应规模的配套生产设备和检测设备。 七、项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中项目固定资产为万元（含建设期借款利息万元），铺底流动资金万元。资金来源为：申请农发行资金贷款550万元，其余万元由建设单位自筹解决。 指标名称 单位 数量 备注 1 项目总投资 万元 2201.89 　 1.1 建设投资 万元 1822.27 　 　 其中：建设期利息 万元 57.17 　 1.2 铺底流动资金 万元 379.62 　 2 资金筹措 万元 2201.89 　 2.1 企业自筹资金 万元 1651.89