建筑项目管理计划书.doc

项目管理计划书 一 编制说明 1.1 编制依据 1.1.1 工程承包合同 1.1.2 施工图纸 1.1.3 招、投标文件 1.1.4 投标技术方案 1.1.5 国家相关规定和法律法规 1.2 策划目的 1.2.1 满足履约要求、实施风险控制、进行工序策划、提高盈利水平 二 工程概况 业主名称： 设计单位： 安监单位： 监理单位： 勘察单位： 计划开工日期：2012年8月20日 计划竣工日期：2014年1月10日 本工程为XXXX商住小区工程，位于XXXX街南侧，由XXXX投资开发。总建筑面积31060.75㎡。建筑层数为地上二十四层，地下二层。一至四层为商业门面，四层以上为公寓楼。本工程为框架剪力墙结构，抗震设防丙类，抗震设防烈度6度。钢筋采用：HPB300;HPB335；HRB400。1～7层剪力墙柱采用C45砼、7～13层剪力墙柱采用C40砼、14层～顶剪力墙柱及所有梁板梯采用C30砼。填充外墙均采用Mu10烧结多孔砖M5水泥砂浆砌筑。填充内墙采用A3.5粉煤灰加气砼砌块M5水泥砂浆砌筑。填充墙与框架柱设可靠拉结。 三 组织策划 3.1 管理目标 3.1.1 质量目标：一次性验收合格 3.1.2 进度目标：满足工期要求 3.1.3 安全文明目标：杜绝死亡事故，年重伤事故低于0.2%，降低一般事故频率，创湖南省标准化示范工地。 3.1.4 环境控制目标：减少对环境的污染，减少对周边居民生活环境的影响，减少对人体的伤害，节约用水，节约能源。 3.1.5 成本控制目标：保证各项成本费用开支的合理性，?保证成本费用的正确核算，及时提供真实、可靠的成本费用信息资料，通过采用目标成本、标准成本、定额成本、节约费用开支，减少损失和浪费，降低成本，提高经济效益。? 3.2 项目组织机构及人员主要职责 项目经理岗位职责 1、认真贯彻执行国家、地方政府和上级的有关方针政策以及本企业的各项规章制度。 2、主持项目的总体管理。 3、主持项目内各单位工程或专业项目对内、外发包，组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素，协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包和分包单位等各方面的关系。 4、组织制定项目各项规章制度，接受有关部门的监督、检查。 5、负责组织健全劳动力、原材料定额、机械设备定额、能源定额、资金定额等五大定额的管理。 6、负责组织和健全项目部的全面质量管理保证体系。 7、负责健全安全生产保证体系。 8、负责组织、健全环境保证体系。 9、健全和完善用工管理制定。 10、主持项目例会，确定人事调动、任免、奖励、处罚以及项目规章制度的颁发。 11、推广先进的管理方法与先进的施工技术，确定研究课题并主持课题研究活动。 12、审核、批准各项经济合同。 13、审核、确定各材料供应商。 14、督促、检查、指导、协调各副职的工作。 15、审核、批准各项办公、接待费用。 16、负责组织健全项目部的生产指挥、经营管理系统。 项目技术负责人岗位职责 1、学习、宣传、贯彻执行国家的安全、技术、质量管理标准，促进施工现场综合管理水平的全面提高。 2、负责技术管理达标和文明施工管理。 3、参加定期的综合检查和专项检查，做好检查日志记录。 4、组织有关技术人员参加图纸会审，为预算、材料、财务提供会审资料。组织编制施工组织设计，审批分包单位工程施工方案，编制季节性施工方案和措施，并组织实施。 组织编制重要质量和安全技术措施，并密切结合施工现场处理技术问题。 5、及时传达上级的技术文件，协助或参加分包单位、施工现场的有关技术工作，提供所需资料。 6、每周必须召开一次工作例会。 7、参加现场生产协调会，在会上报告工序程序施工情况和施工组织设计落实情况。 8、每天做好工作日报。 9、组织单项工程的竣工验收。 施工工长岗位职责 1、熟悉各种安全技术措施、规章制度、标准、规定。 2、做好管区内的安全达标和安全文明管理，坚决制止违章指挥和违章作业。 3、参加每周一次文明安全综合检查和不定期安全检查，做好检查日志记录。 4、必须编制日施工作业计划，做好在施工程的劳动力、材料、机具、设备的计划。 5、必须按施工组织设计、工序作业指导书、技术洽商、修改方案组织施工。 6、必须按技术标准、管理标准严格管理在施工程的质量和安全。 7、必须组织班组、分包单位学习各项规章制度。 8、发生工伤事故及时上报，保护现场。 9、认真详细填写施工日记。 10、做好管区内的综合管理。 质检员岗位职责 1、对单位工程或承担的分部工程施工质量负直接责任。 2、坚决制止违章指挥和违章作业。 3、做好管区内的质量达标工作和质量管理。 4、工程质量的日常检查验收。 5、协助参加定期、不定期质量检查，同时做好记录。 6、分部、分项、