高速客运仓储物流中心建设项目投资建设可行性投资建设可行性研究报告.docVIP

高速客运仓储物流中心建设项目 资金申请报告 目 录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目提出的必要性及社会经济意义 3 1.3 项目风险分析与对策 5 1.4 结论及建议 7 2 申报单位和法人概况 9 2.1 申报单位基本情况 9 2.2 公司法人基本情况 10 3 市场预测及必要性分析 12 3.1 市场分析与预测 12 3.2 项目建设的必要性 24 3.3 项目建设的可行性 26 4 场址选择及建设条件 29 4.1 选址原则 29 4.2 地理位置及周边环境 29 4.3 气象条件 29 4.4 水文条件 30 4.5 交通条件 30 4.6 基础设施条件 30 4.7 施工条件 30 4.8 土地情况 31 5 建设方案 32 5.1 设计指导思想 32 5.2 设计依据及原则 32 5.3 物流设计要点 33 5.4 总平面及单体设计 35 5.5 结构工程设计 37 5.6 给水排水工程设计 38 5.7 通风设计 39 5.8 供电设计 40 6 环境保护及安全卫生 47 6.1 设计依据 47 6.2 评价应坚持的原则 47 6.3 项目建设施工对环境的影响 47 6.4 项目运营期间对环境的影响 50 6.5 安全与卫生 52 7 项目实施进度计划 55 7.1 建设工期 55 7.2 工程实施进度安排 55 7.3 工程实施进度表 55 8 投资估算和资金筹措 57 8.1 投资估算 57 8.2 资金筹措方案 58 9 经济、社会效益评价 63 9.1 社会影响效果评价 63 9.2 社会适应性分析 63 9.3 经济效益评价 64 10 招标投标管理 65 10.1 编制依据 65 10.2 招标方案 65 10.3 招标应遵循的原则 66 10.4 评标要点 66 11 结论与建议 68 11.1 结论 68 11.2 建议 68  附表：建设项目招标方案和不招标申请表 附件：1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、项目备案确认书 5、项目建设用地批准书 6、建设项目选址意见书 7、建设项目环评初审意见 8、项目实施进度工程实景照片 9、贷款意向书 10、项目单位自筹资金证明 11、项目单位声明 1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：高速客运仓储物流中心建设项目 1.1.2 建设单位：陕西省紫阳县康宏高速客运有限公司 1.1.3 法人代表： 1.1.4 建设性质：新 建 1.1.5 拟建地址：紫阳县城关镇曹家坝 1.1.6 拟建规模及内容 1.1.6.1 拟建规模 该项目总建筑面积36034m2，包括仓库、加盟用房、高速客运站及相应服务设施等。总硬化面积15860m2，包括露天货场堆场、大型停车场和站前广场、车站停车场及发车位等。 该项目建成后，可形成年物资运输流转200万吨，仓储量50万吨，物资装卸50万吨以及年平均日旅客发送量5300人次/日的服务规模。 1.1.6.2 拟建内容 本项目规划建设2个大型仓库，单层彩钢结构，总建筑面积12000m2；规划建设3个中型仓库，单层彩钢结构，总建筑面积9000m2；规划建设3个冷冻仓库，单层轻型钢结构，总建筑面积1500m2；规划建设50间个体物流公司加盟用房，两层砖混结构，总建筑面积5000m2；规划建设网络调度室、办公室和综合服务设施，两层砖混结构，总建筑面积4000m2；规划建设1个办公楼，四层框架结构，总建筑面积2694m2，包括站务用房、行政办公用房等；规划建设辅助用房，单层砖混结构，总建筑面积1840m2，包括配电室、锅炉房、车辆检测、清洗、维修等；规划建设1个露天货场堆场，硬化面积8000m2；规划建设1个大型停车场，硬化面积4000m2；规划购置10台大型车、10台中型车、10台小型车和3台货物装卸叉车；规划购置1套仓储物流电子商务系统；规划购置车站基本设备，包括售票设备、候车室设备和行包安全检查设备等；规划购置车站智能系统设备，包括微机售票系统设备、监控设备和电子显示设备等。 1.1.7 主要建设条件 ⑴ 交通状况 该项目位于紫阳县城关镇曹家坝，项目区南边为公路，其余三边为居民。 ⑵ 基础设施 A、供水 本项目水源采用城市统一规划建设的供水管网作为供水水源，水源充足，满足该项目消防、生活、生产用水，生活用水水质符合国家饮用水标准。 B、供电 本项目供电采用城市统一规划