国际贸易中心可行性论证研究报告.doc

知识水坝（豆丁网@pologoogle）倾心为您整理（下载后可双击删除）格式转换等服务请发豆丁站内信，QQ@2218108823随时为您服务，百度一下“试试”。知识水坝（豆丁网@pologoogle）倾心为您整理（下载后可双击删除）格式转换等服务请发豆丁站内信，QQ@2218108823随时为您服务，百度一下“试试”。目 录总 论 ……………………………………………………………………………1 第一节 项目概况 …………………………………………………………………… 1 第二节 可行性研究报告编制依据 ………………………………………………… 4 第三节 项目建设的背景和必要性 ………………………………………………… 4第二章 市场需求分析 ………………………………………………………………… 7青岛市概况 ………………………………………………………………… 7青岛市房地产综合分析 ……………………………………………………7青岛市住宅市场分 …………………………………………………………15青岛市写字楼市场分析 ……………………………………………………21青岛市酒店式公寓市场分析 ………………………………………………27青岛市酒店供需市场分析 …………………………………………………30青岛市商业零售市场分析 …………………………………………………32国内外代表城市房地产市场分析 …………………………………………34项目的优劣势分析 …………………………………………………………39第三章 项目建设规模 …………………………………………………………………44第四章 建设场址及条件 ………………………………………………………………46 建设场址 …………………………………………………………………… 46 建设条件 …………………………………………………………………… 47第五章 总体规划建设方案 ……………………………………………………………52 设计依据 …………………………………………………………………… 52 设计指导思想与原则 ……………………………………………………… 52 规划建设方案 ……………………………………………………………… 53 公用工程 …………………………………………………………………… 58第六章 环境保护、节能与节水 ……………………………………………………… 64 环境保护 ……………………………………………………………………64 节能 …………………………………………………………………………65 节水措施 ……………………………………………………………………66第七章 劳动安全、卫生和消防 ………………………………………………………68劳动安全与卫生 ……………………………………………………………69消防设施 ……………………………………………………………………65第八章 组织机构与人力资源配置 ……………………………………………………69第九章 项目进度计划安排 ……………………………………………………………70第十章 投资估算和资金筹措 …………………………………………………………71投资估算 ……………………………………………………………………71资金筹措及使用计划 ………………………………………………………73第十一章 经济效益评价 ………………………………………………………………74评价说明及财务基础数据 …………………………………………………74项目财务分析与评价 ………………………………………………………76第十二章 结论 …………………………………………………………………………81 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc256000000 第一章 总 论卩铡弁宝驻俦髹灶帏唉蟋施院 PAGEREF _Toc256000000 \h 1 HYPERLINK \l _Toc256000001 第一节 项目概况鹃螅郾醒颦摅例讠旯恨棚钇犹 PAGEREF _Toc256000001 \h 1 HYPERLINK \l _Toc256000002 第二节 可行性研究报告编制依据蒂箝砜冶鹧汞瞵糨骶唯伤肫废 PAGEREF _Toc256000002 \h 4 HYPERLINK \l _Toc256000003 第三节 项目建设的背景和必要性疝零箝诶僬荪庐齑埭雏舄递酤 PAGEREF _Toc256000003 \h 4 HYPERLINK \l _Toc256000004 第二章 市场需求分析唬模橇欠鲜麾攘吭辙督鳔唳渤 PAGEREF _Toc256000004 \h 6 HYPERLINK \l _Toc25