茅台酒文化城市建设项目可行性研究报告书.docVIP

中国﹒山东肥城茅台酒文化城建设项目 可行性研究报告 山东至信项目管理有限公司 二0一二年七月 工程咨询资质证书 工咨乙: 中国﹒山东肥城茅台文化酒廊建设项目 可行性研究报告 项目负责人：贾 顺 技术负责人：朱爱萍 山东至信项目管理有限公司 二0一二年七月 主要编制人员 项目负责人： 贾 顺 高级工程师 技术负责人： 朱爱萍 注册咨询工程师 项目组成员: 赵新华 注册咨询工程师 张 群 注册咨询工程师 张传朋 高级工程师 袁娅丽 会计师 前 言 受肥城鑫泉商贸有限公司委托，，山东至信项目管理有限公司编制了《中国﹒山东肥城茅台酒文化城建设项目可行性研究报告》。在编制过程中得到了当地政府和建设单位的大力支持与帮助，在此表示感谢。 由于水平有限，编制时间紧促，本可研报告难免有不当之处，请予指正。 可行性研究报告编写组 二0一二年七月 目 录 总论 第一节 项目名称及承办单位 可行性研究的依据和范围 主要结论 项目提出的背景及建设的必要性 肥城市概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 市场分析 宏观旅游市场分析 目标市场分析 建设地点及建设条件 建设地点 建设条件 第五章 工程技术方案 第一节 道路规划设计 第二节 绿化、景观系统规划设计 竖向规划设计 给排水设计 电气及弱电 燃气工程 环卫工程 消防工程 抗震防灾 第六章 环境保护与消防 环境保护 节能 企业组织机构及劳动定员 企业组织结构 劳动定员、人员来源及培训 建设实施计划及进度安排 投资估算及资金筹措 估算依据及说明 投资估算 资金筹措 第十一章 效益评价 附件：1、财务报表 2、委托书 3、营业执照复印件 4、项目总平面图 第一章 总 论 第—节 项目名称及承办单位 一、项目名称 肥城茅台酒文化城建设项目 二、项目建设地点 市医院以西、龙山河东侧泰安市 肥城市的商贸活动十分发达，特别是肥桃贸易，每年秋季的肥桃收获季节，商贾云集，肥城肥桃销往全国各地。 肥城旅游目前的主要客源地集中在山东省内，占80％以上，而且主要集中在肥城的周边地区，以济南、泰安、聊城、济宁等为主。 省外主要分布在周边的北京、天津、安徽、江苏、浙江、上海等地数量很小，尚形不成规模，其中有相当一部分属商贸旅游者。 (8)旅游产业发展在的问题 ①景区、景点建设相对滞后，旅游吸引力弱，市场知名度低： ②旅游服务设施水平低，配套设施和服务功能不完善： ③城市基础设施建设水平不高，综合服务功能弱，特色和整体形象不突出： ‘ ④尚未建立起有效的旅游开发投入机制，旅游业的社会认知度、社会参与程度低，制约了旅游产业发展的速度和规模： ⑤旅游产业要素仍不健全，有的领域实力弱，有的领域尚属空白： ⑥旅游管理体系刚刚建立，规范化、标准化建设有待向深度发展。 (三)旅游产业发展目标 1、建设旅游强市 ①．战略目标：充分发挥资源优势，树立和塑造鲜明的市场形象，构建、完善旅游产业结构体系，提升旅游产业的社会贡献和对地方经济发展的总体带动作用，努力创造把旅游业培育成地方经济体系中最具影响力的产业之—，把肥城市建设成在山东省和全国旅游市场上享有盛誉的生态型观光和休闲旅游目的地。 ②．战略步骤：把发展旅游业切实纳入到社会经济发展计划中去，应对旅游业的发展有足够的重视和重点支持的计划安排； 为重点支持旅游业的发展，应至少有连续5年财政支持计划(当年财政支出的0．5—1％)：制定出一套符合肥城市旅游业发展的政策、措施，旅游管理体制健全、理顺； 在旅游资源开发上，抓好重点资源的开发和项目建设： 城市建设和城市风貌有较大改善，城市生活环境、旅游环境良好，旅 游基础设施、服务设