生态农业蔬菜配送中心项目商业计划书.doc

生态农业蔬菜配送中心项目商业计划书 此文档word版本下载后可任意编辑修改  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 项目申请依据 1 1.3 项目建设条件落实情况 3 1.4编制依据 4 1.5 主要技术经济指标 4 第二章 项目单位的基本情况和财务状况 6 2.1 项目单位基本情况 6 2.2 项目单位财务状况 7 第三章 项目建设背景及条件 8 3.1项目建设背景 8 3.2项目建设条件 12 3.3发展蔬菜配送的意义 15 第四章 市场分析 17 4.1市场需求分析 17 4.2市场前景分析 20 4.3原材料供应分析 22 4.4市场风险分析 22 4.5 销售策略 23 第五章 项目建设方案 25 5.1项目规模 25 5.2设计依据 25 5.3平面设计 25 5.5系统运行技术参数及特点 31 5.6设备方案 31 5.7卫生标准 35 第六章 项目实施进度 36 6.1 建设期 36 6.2 实施进度安排 36 第七章 总投资估算及资金来源 38 7.1 投资估算 38 7.2 投资使用计划与资金筹措 44 第八章 项目效益评价 46 8.1 财务评价 46 8.2 社会效益评价 58 第九章 工程招标 59 9.1招标组织形式 59 9.2招标方式 59 9.3投标人 59 9.4招标范围 60 第十章 环境保护与节能 62 10.1 环境保护 62 10.2 节能 64 第十一章 项目组织与管理 66 11.1 组织机构与劳动定员 66 11.2技术培训 67 11.3劳动保护与安全卫生 68 第一章 总 论 1.1 项目提要 项目名称：生态农业蔬菜配送中心 建设单位：某某生态农业科技有限公司 法人代表：某某 建设单位地址：某某市皖河农场红旗分场 项目建设地点：某某市皖河农场红旗分场 建设规模：年配送无公害蔬菜30000吨 产品方案：鲜销18000吨，冷藏销售12000吨。 建设工期：12个月 项目总投资：1000万元人民币 资金筹措：自筹300万元，银行贷款700万元。 1.2 项目申请依据 《国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见》(国发〔2009〕40号) 之加快发展农副产品现代购销网络。支持供销合作社开办的农产品批发市场升级改造和功能提升，增强仓储运输、冷链物流能力，建立健全检验检测、资金结算、信息服务系统。引导供销合作社创新农产品流通方式，推动大型连锁超市与农民专业合作社、生产基地、专业大户等直接建立采购关系，培育品牌产品，降低流通成本，提高流通效率精神。 2、《安徽省人民政府关于加快供销合作社改革发展的意见》（皖政〔2010〕53号） 之加快建设农副产品市场购销网络。升级改造和新建一批带动性强的农副产品批发市场，增强仓储运输、冷链物流能力，推动批发市场与专业合作社、生产基地、专业大户建立直接采购关系，促进农产品顺畅销售。 3、本项目符合国家农产品冷链物流发展规划 根据《物流业调整和振兴规划》（国发[2009]8号），为指导我国农产品冷链物流的发展，国家发展和改革委员会组织编制了《农产品冷链物流发展规划》《国家发展改革委关于印发<农产品冷链物流发展规划>的通知》（发改经贸[2010]1304号）。《农产品冷链物流发展规划》明确指出，重点工程包括果蔬冷链物流工程 ，加强果蔬冷链物流体系建设，重点加强分级、包装、预冷等商品化处理和冷藏储存环节建设，推动主要产区果蔬产品冷链物流设施条件的改善；大力发展冷藏运输，逐步提高果蔬产品冷藏运输能力；完善主销区果蔬冷链配送设施建设，发展具有集中采购、跨区域配送能力的现代化果蔬配送中心。 1.3 项目建设条件落实情况 截止2012年10月30日，本项目已完成如下工作： 1、完成项目备案 于2012年9月29日已完成对本项目备案。 2、完成规划选址 3、环境影响评价 4、建设资金落实 某某生态农业科技有限公司已与独秀农村信用合作联社签订《贷款意向协议》，协议同意贷给公司700万元。 1.4编制依据 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见(国发〔2009〕40号) 《农产品冷链物流发展规划》（发改经贸[2010]1304号） 4、《安徽省人民政府关于加快供销合作社改革发展的意见》》（皖政〔2010〕53号） 5、项目委托单位提供的相关资料； 6、项目编制单位搜集的其他资料。 1.5 主要技术经济指标 详见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指 标 名 称 单 位 数量 备 注 1 建设规模 　 　 　 1.1 蔬菜配