物流产业园总体规划题稿.pptVIP

承顺德峰集团 闽北物流产业园区总体规划 二零一四年五月 2014年5月 2 2014年5月 3 承载企业——德峰集团 德峰集团总体战略目标：“闽北物流中心园区”项目，即1基地、3园区、 5中心、1联盟 甩挂运输试点 物流实验基地 汽车交易区 配套服务区 物流作业区 仓储配送中心 零担快运中心 商务办公中 心 物流信息交易 中心 物流、IT 土地、资金 配套 2014年5月 支撑 园区物流量分析（项目一期投产运营） 合计： 1000.3万吨 一期： 2016-2017年 15 180 180 470 千： 105.3 设计万吨 50 05.3万吨 由 2014年5月 4 园区物流量分析（项目二期投产运营） 合计： 1215.5万吨 30 二期： 2018-2019年 75 22.5 158 75 22.5 200 270 490 千吨 由地区生 总值关 2014年5月 5 商业模式--项目总体思路:“1234”战略 ?? 依托 产业集群，对上下游进行延伸渗透， 形成一个以 和企业集群为核心的产业园。 建设1个集群 产业园区 ?? 服务于钢贸流通的第三方物流集聚中心 ?? （生产企业）物流集聚中心 ?? 以供应链 ?? 以服务于等行业的供应链 ?? 以业务为核心的再生资源供应链 形成2个集聚中心 打造3条 ?? 深加工 ?? 服务 开展4个延伸服务业务 2014年5月 ?? 贸易 ?? 信息交易 9 商业模式--辐射空间定位 “内圈重点发展、中圈积极竞争、外圈拓展培育” 内圈： 中圈：地区 外圈：资源 2014年5月 12 功能定位--服务中心 物流公共服务平台型服务 围绕钢贸和电机供应链的商品贸易 服务 实现网上选货、网上交易和网上支 付的电子商务服务 物流功能要素平台型服务 面向 仓储及配送服务 依托 资源，形成 路、公路一 体化的多式联运服务 主要业务 与银行等机构合作， 提供经融物流监管服务 进出口货物保税存储 及出口退税服务 订舱、报关、报检、保险等 物流中介服务 面向废钢产品的绿色循环加工物流 服务（本项目延伸区域） 面向钢材生产企业的 加工配送服务（本项目延伸区域） 面向公路货运的货物干线运输服务 （本项目延伸区域） 2014年1月 为企业发展提供全方位供应连金融 服务和资金支持服务 促进供应链集成运作、优化配置物 流资源的公共信息服务 企业总部基地的 办公场所提供及物业管理服务 为促进产品销售、打造优势品牌、 产品影响力的产品展示服务 办公楼、交易大楼、会议中心等商 务配套服务 提供全面物流解决方案的 物流咨询服务 13 营运模式--闽北物流中心园区功能区初步规划 容积率 层数 占地面积（㎡）建筑面积（㎡） 39160 19280 功能分区 临时堆场 3PL配送中心堆场 19600 17200 17200 1F 1F 1F 1F 6F 19600 17200 17200 仓库A：金融监管仓库 仓库B：金融监管仓库 仓库C：3PL配送中心仓库 0.77 21000 14800 42354 21000 88800 仓库D：供应商物流配送中心 物流服务商务区 绿化 1F 1F 1F 1F 0.46 数据 345106 225300 139500 0.65 40.42 69021 20.00 34511 10.00 21177 211772 24656 7178 12700 13400 11800 11800 11800 26667 13333 133334 345106 参数指标 总占地面积 总建筑面积 总用地面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 道路面积 道路比例 道路 总面积 临时堆场 集装箱堆场 仓库E：金融监管仓库 仓库F：保税物流配送中心仓库 供应商物流配送中心 仓库H：3PL配送中心仓库 仓库I：3PL配送中心仓库 绿化 道路 总面积 总面积 单位 M2 M2 M2 % M2 % M2 % 163800 12700 13400 11800 11800 11800 61500 225300 0.65 “一