蔬菜基地建设项目可行性研究报告1.docVIP

目　　录 1　总　论 1 1.1 项目背景 1 1.2　项目概况 5 1.3 结论及建议 7 2　项目投资环境分析及必要性 9 2.1某某市 9 2.2 某某市 11 2.3 项目实施的必要性 12 3 场址选择及建设内容 15 3.1　场址所在位置现状 15 3.2 场址建设条件 15 3.3 建设内容 16 4　设计方案 18 4.1 项目选址 18 4.2 建设规模 18 4.3 大棚设计方案简要说明 18 4.4 冷藏保鲜库方案简要说明 22 5 生产方案、栽培技术及工艺流程 26 5.1 生产方案 26 5.2? 大棚栽培技术 26 5.3? 工艺流程 27 6　节能节水措施 29 6.1　节能措施 29 6.2　节水措施 29 7　环境影响评价 31 7.1　设计依据 31 7.2　评价应坚持的原则 31 7.3　项目建设施工对环境的影响 32 7.4 项目生产期间对环境的影响 33 7.5　环境影响评价 35 8　安全及消防 36 8.1　安全措施 36 8.2　消防 37 9　组织机构与人力资源配置 39 9.1 施工管理 39 9.2 生产运行管理 40 10　项目实施进度 42 10.1　建设工期 42 10.2　工程实施进度安排 42 10.3　工程实施进度表 42 11　投资估算与资金筹措 44 11.1　投资估算 44 11.2 估算投资 44 11.3　资金筹措 44 12　财务评价 46 12.1 财务评价说明 46 12.2 销售收入估算 46 12.3 营业税及附加费 46 12.4 总成本费用估算 46 12.5 利润总额估算 48 12.6 盈亏平衡分析 49 12.7 风险分析 49 12.8 财务评价 49 13　社会评价 50 13.1 社会影响分析 50 13.2 社会互适性分析 51 14 招标投标管理 52 14.1 编制依据 52 14.2 招标方案 52 15　结论及建议 55 15.1 结论 55 15.2 建议 55 1　总　论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称：蔬菜基地建设项目 1.1.2 项目建设单位：某某市绿源栽培有限公司 1.1.3 项目建设性质：扩 建 1.1.4　单位法人代表：薛某某 1.1.5　可行性研究报告编制依据 1.1.5.1 本项目可行性研究报告编制委托书 1.1.5.2 国家发展计划委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 1.1.5.3 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 1.1.5.4 《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社，2002年9月版1.1.5.5 《某某省建设工程其他费用定额》（2009年） 1.1.5.6 《某某省人民政府关于印发某某省价格调节基金征收使用管理办法的通知》（晋政发2005】5号） 1.1.5. 某某市绿源栽培有限公司提供的基础资料及有关调查资料。 1.1.6 建设单位简介 某某市绿源栽培有限公司成立于2002年10月，注册资金100万元，主要从事蔬菜生产与销售以及技术与信息的服务。公司的宗旨是“发展农业，致富农民，创新品种，丰富生活”。公司共有员工38名，其中研究生1名，大中专毕业生26名。 公司于2007年在某某市国营黄河农场承包土地1000亩，发展西芹、娃娃菜、芥兰、菜心、紫甘兰、紫红薯等特菜品种。于2008年在某某乡樊某某村建造超大日光温室基地120亩，生产樱桃西红柿、水果黄瓜、彩色辣椒等稀特蔬菜。每年在海南利用其充足光热资源种植适合山某某区销售的螺丝辣椒1500亩进行南菜北运，销往太原、临汾、运城等地。 随着人们生活水平的提高，人们对蔬菜的种类要求越来越丰富，优质、无公害、有益健康的蔬菜越来越受到人们的欢迎。由于某某市国营黄河农场远离工厂、企业，环境污染轻，空气清新，阳光充足，水资源丰富，具备发展优质蔬菜生产优越的环境自然条件，所以公司在某某市国营黄河农场种植了无公害蔬菜，主要种类有西芹、娃娃菜、芥兰、菜心、紫甘兰、紫红薯等多个蔬菜新品种。同时，配套使用先进的栽培技术，应用病虫害综合防治技术，进行配方施肥，以施用有机肥为主。公司要求技术专家、所有的技术人员都树立品质第一的观念，严格按照优质无公害的要求操作，使产品达到优质无公害标准。 蔬菜的主要某某市场除了某某市蔬菜某某市场之外，还在某某市蔬菜果品某某市场设立了专营销售点，同时在西安、临汾、太原也建立了销售网络。如今，某某市的芥兰、菜心、娃娃菜、西芹正在销往**、运城、临汾某某市场，品质卓越，深受消费者欢迎。 在2006年以来的近4年时间内，公司为平抑物价，对每公斤蔬菜补贴0.5~0.8元，每年共补贴金额30余万元，这样可以使局