广德县富通国际建机建材城建设项目可行性研究报告.docVIP

安徽省广德县富通国际建机建材城项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、编制依据及主要内容 2 四、主要技术经济指标 3 第二章 项目背景 4 一、现状 4 二、本项目提出理由 5 第三章 项目建设的必要性 6 一、符合国家工业鼓励发展方向 6 二、是企业发展壮大的需要 6 三、是缓解社会压力，促进社会和谐发展的需要 7 四、有利于带动相关产业的发展 7 第四章 市场分析 8 第五章 建设内容及规模 10 第六章 项目选址及建设条件 11 一、项目选址 11 二、项目建设条件 11 第七章 技术、设备及工程方案 12 一、技术方案 12 二、主要设备方案 12 三、工程方案 13 第八章 安保、环保及消防 14 一、工业安全与卫生 14 二、环境保护 16 三、消防 17 第九章 节能 18 一、设计依据 18 二、设计原则 18 三、能源种类 18 四、主要节能措施 18 五、节能效果评价 19 第十章 组织机构与人力资源配置 20 一、组织机构 20 二、人力资源配置 20 第十一章 项目进度计划及招投标 22 一、项目进度计划 22 二、招标方案 22 第十二章 投资估算及资金筹措 24 一、投资估算范围 24 二、投资估算依据 24 三、计算期 24 四、项目投资 25 五、资金筹措 26 第十三章 财务评价 27 一、评价原则、依据及参数 27 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 27 三、成本费用估算 28 四、利润估算及分配 30 五、盈利能力分析 30 六、财务生存能力分析 32 七、盈亏平衡分析 32 八、财务评价结论 32 第十四章 风险分析 34 一、技术风险 34 二、市场风险 34 三、经营管理风险 34 四、融资风险 34 第十五章 社会效益评价 35 第十六章 结论及建议 36 一、结论 36 二、建议 36 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目建设地点 地块1.1.3 项目建设单位 建设单位名称： 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究依据 （1）（2）（）原国家计委建设部联合颁布的《建设项目经济评价与参数》；（）； （）《建筑设计的防火规范》（GB）； （1）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-）； （1）《建筑物抗震设计规范》（GB 50011-2010）； （1）《建筑物结构荷载规范》（； （1）《建筑物给水排水设计规范》（； （1）《室外给水设计规范》（GB50013-2006； （1）《室外排水设计规范》（GB50014-2011； （1）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）； （2）《环境质量标准》（GB3095-）； （2）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）； （2）《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会，计办投资[2001]1153号）； （2）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（发改委令〔2011〕第9号）。 1.2.2 研究工作的范围 本报告主要对的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括： （1）项目建设的背景和必要性 （2）产品市场分析 （3）项目建设生产规模和产品方案 （4）工艺技术方案和原辅材料供应 （5）工程建设方案 （6）环境保护和节能 （7）投资估算和资金筹措 （8）财务分析与评价 1.2.3 编制原则 坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。 1.3 推荐方案 1.3.1 项目建设方案 （1）建设； （2）建设； 1.3.2 项目产品方案 1.3.3 项目建设规模与建设内容 （1）建设规模 建设（2）建设内容： 主要建设内容包括：m2，建筑物如表1-1所示；m2，m2，m2，m2；与场地环境相适应和配套的给排水、供电、网络通讯、接线道路等设施，以及楼房周围景观绿化和广场等设施。 表1-1 项目主要建筑物一览表 建筑物名称 建筑面积（m2） 面积（m2） 1 建筑面积 183000 91000 2 建机仓库 50000 50000 3 建材市场 90000 20000 4 物流配套服务用房 40000 20000 5 物业办公及配套用房 3000 1000 6 容积率 1.37 7 建筑密度 68.25% 8 绿地率 10% 1.3.4 项目投资与资金筹措 项目总投资 项目总投资估算为万元，建设投资估算为万元：其中