广德中医健康养生堂建设项目可行性研究报告.docVIP

广德中医健康养生服务中心建设项目 可行性研究报告 目目 录 第1章 总 论 - 1 - 1.1 概 述 - 1 - 第2章 项目提出背景及建设的必要性 - 3 - 2.1 项目提出的背景 - 3 - 2.2 项目建设的必要性 - 4 - 第3章 建设地址和建设条件 - 7 - 3.1 ****概况 - 7 - 3.4 建设条件 - 14 - 第4章 建设规模和建设内容 16 第5章 规划布局与工程设计方案 18 5.1 规划设计方案 18 5.2 建筑设计方案 24 5.3 结构设计方案 28 5.4 给排水设计方案 30 5.5 供电及电信设计方案 35 5.6 小区管线铺设方案 38 第6章 环境保护和节能 40 6.1 环境保护 40 6.2　节 能 41 第7章 物业管理 44 7.1 物业管理概述 44 7.2 住宅物业管理的服务标准 44 第8章 项目实施进度 52 8.1 组织机构 52 8.2 工程进度安排 52 第9章 工程招标 53 9.1 工程招标的基本原则 53 9.2 招标范围及组织形式 54 9.3 招标程序 54 9.4 评标委员会的人员组成 55 第10章 拆迁安置方案 57 10.1 拆迁房屋补偿标准 57 10.2 建设拆迁成本 57 10.3 奖励政策 58 10.4 拆迁安置的组织实施 58 第11章 投资估算及资金筹措 44 11.1 估算依据 44 11.2 投资估算的范围和方法 44 11.3 投资估算和筹资方式 58 第12章 经济社会效益分析 62 12.1 经济效益分析 62 12.2 社会效益分析 63 第13章 项目风险与应对措施 65 13.1 项目风险分析 65 13.2 风险评估 66 13.3 风险应对措施 67 第14章 研究结论 68 14.1 研究结论 68 14.2 建议 69 第1章 项目总述 1.1项目概况 （一）项目名称：广德中医健康养生服务中心建设项目 （二）项目承办单位：广德中医健康养生服务中心 （三）项目法人代表： （四）项目合资人： （五）项目拟建地址：广德县（具体选址待定） （六）项目总投资规模：6400万元 （七）项目建设期限：3.0年 （八）项目拟用地规模：50亩 （九）项目建设性质：新建 1.2项目建设的背景 广德县地处皖东南，苏、浙、皖三省交界处，与经济发达的长三角地区毗邻。直接受到长江三角洲的经济辐射，区位条件优越，交通便利，是中西部欠发达地区连接我国东部经济发达地区的前沿。人文交往频繁，商贸物流兴旺。“十五”期间是中国全面小康的关键时期福利服务基础设施短缺，活动场所建设资金投入不足，保健产业发展滞后；社会机构发展缓慢问题，实现全面小康社会的要求不相适应。“资源节约型、环境友好型社会”“理疗、食疗、药疗” 广德中医健康养生服务中心项目以人文和谐的理念为主题，融科普、旅游、娱乐、养生、休闲等要素为一体，建成后将成为广德中医健康养生新的亮点，提高广德中医文化的地位，使之成为长三角地区的人文交流平台。养生堂项目正是综合考虑广德的地理优势和环境特点因时借势确立，并且有机结合项目业主资金优质实现多元化发展和扩大营运规模，以传承推广中国传统养生文化为已任，为提高人民健康水平改善人民生命质量贡献力量。 本项目具有以下鲜明特点： 1、以养生体验为主线，建立完善的会员养生体系，奠定项目发展的客户基础。 2、大力弘扬国学养生理念，三位一体打造国学文化传播平台。 3、一体化经营多功能发展，休闲养生、商务交流及文化传播互动统一。 4、搭建新概念平台、促进国际、国内交流与合作。 1.3项目建设的必要性和可行性 （一）项目建设的必要性 1、中医健康养生服务中心项目是社会服务业项目。服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化、城镇化、市场化、国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合国力整体跃升的有效途径是推动发展的需要。 2本项目是加快地区经济结构、产业结构调整的需要。县国民经济发展，特别是“五”取得的重大成就为全面提高县在全省的经济地位和知名度打下了坚实的基础。但经济相对薄弱，特别是的发展滞后。重视服务业发展，制定了一系列鼓励和支持发展的政策措施，取得了明显成效。特别是党的十大以来，服务业规模继续扩大，结构和质量得到改善，服务领域改