贵州省农场式养生养老院可行性研究报告.docVIP

农场式养生养老院可行性研究报告 目 录 一、总论 1 1.1 项目简介 1 1.2 编制依据 1 1.3 项目建设的必要性和意义 2 二、项目背景 3 2.1 莆田市概况 3 2.2 荔城区概况 6 2.3 西天尾镇概况 6 2.4 龙山村概况 7 三、建设条件 9 3.1 自然地理条件 9 3.2 工程建设条件 9 3.3 建设材料供应条件 10 四、工程建设方案 11 4.1 建设依据 11 4.2 建设方案 11 4.3 建设工程 13 4.4 道路工程 16 4.5 给水排水工程 18 4.6 电气工程 20 4.7 其他配套工程 21 五、节能及消防 22 5.1 节能措施 22 5.2 消防措施 22 六、环境保护 24 6.1 环保概述 24 6.2 环境影响分析 24 6.3 环境保护措施 24 七、劳动安全 25 八、项目组织与实施计划 26 8.1 项目组织 26 8.2 实施计划 26 九、投资估算与资金筹措 27 9.1 投资估算编制依据 27 9.2 建设项目总投资 27 9.3 资金筹措 27 十、项目招标 29 10.1 招标依据 29 10.2 招标基本情况 29 10.3 招标方式 29 10.4 组织形式 29 十一、效益分析 31 11.1 社会效益 31 11.2 经济效益 31 十二、风险分析 32 12.1 工程方面的风险 32 12.2 投资方面的风险 32 12.3 配套条件的风险 32 12.4 政策方面的风险 32 十三、结论与建议 33 13.1 结论 33 13.2 建议 33 第一章　社会背景 如今中国已经进入老龄化社会，“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化以及中国现时期独特的“４２１”家庭结构相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。 从社会角度观察孤寡老人的养老问题，已涉及我国经济、政治、文化和社会生活等诸多问题。未来20年，我国人口老龄化日益加重，到2030年全国老年人口规模将会翻一番，老龄事业发展任重道远，养老已经成为建设和谐社会的其中一项大问题，如何缓解孤寡老人的养老问题，已成为一个亟待解决的社会课题。我国是一个提倡尊老爱幼的国家，而“赡养老人，尊重老人，孝敬老人” 是中华民族的优良传统美德。我们青壮年是家庭的脊梁柱，不得不承担家庭的重任，让生活更舒适，所以必须花费很多的时间去奋斗、去拼搏。在这种背景下，传统的家庭养老模式开始瓦解，老人们出现无人照顾、陪伴的情况。而随着我国人民生活水平的不断提高，相当一部分老人有经济实力，更关注健康和养生，所以我们社会必须寻求一种方法来解决，这时各式各样的专业养生养老机构必然如雨后春笋般出现并蓬勃发展起来，这些组织机构可以有效解决老人的养生养老问题，不断地满足老人的物质与精神上的各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，老有所依，老有所学，老有所乐。专业的养生养老机构更能关注老人的生活，更贴心老人的生活，也能让儿女们更放心的工作。但现在我国却面临着尴尬的床位问题。我国60岁以上老年人数高达1.78亿，但我国敬老院床位的拥有量才有120万个，这是一个怎样的比例啊！仅占老年龄人口的0.8%，换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。需求远远超过了供应，最为关键的是现在的养老院在品质上远远落后于现在的生活水平。从这可以看出，养生养老院这一服务业必将发展壮大起来。 第二章　养老院项目选址地环境调查 贵州省位于副热带东亚大陆的季风区内，气候类型属中国亚热带高原季风湿润气候。遵义市位于贵州省北部，北依大娄山，南临乌江，古为梁州之城，是由黔入川的咽喉，黔北重镇。是首批中国历史文化名城，贵州省第二大工业城市，以生产世界三大名酒之一的茅台酒而驰名中外国家规划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。地理位置在东经105°36′--108°13′、北纬27°8′--29°12′之间。绥阳县位于大娄山脉中段，东连湄潭，南临遵义，西接桐梓，北靠正安。205省道贯穿全境，遵义至绥阳县城段公路为高等公路。绥阳有良好的区位优势和交通、通讯等条件。现在从绥阳县城到历史名城遵义42公里约40分钟，到省城贵阳180公里约3小时到重庆300公里约4小时。处长江经济带重庆经济辐射区。绥阳县平均海拔866米年平均气温15.1，比昆明市高0.6。年降雨量1160毫米，全年无霜期283天，年日照时数1114.2小时。因此遵义市冬无严寒，夏