果蔬冷库建设项目可行性研究报告.doc

1000吨果蔬冷库建设项目 可行性研究报告 申报单位：****县定南乡人民政府 监督单位：****县发展和改革局 编制单位：安徽省华都工程咨询有限公司 编制时间：二0一三年七月 目 录 1 总论 1 1.1项目摘要 1 1.2 编制依据与研究范围 3 1.3 建设规模 4 1.4 主要建设内容 4 1.5 投资估算及资金筹措 4 1.6 工程效益 5 2 投资环境及建设条件分析 6 2.1 投资环境分析 6 2.2 建设条件分析 10 3 项目建设的必要性与可行性分析 15 3.1 项目建设的必要性 15 3.2 项目建设的可行性 16 4 开发区规划与交通量预测 17 4.1 项目区总体规划 17 4.2 项目影响范围的交通量预测 18 5工程建设方案 21 5.1 设计标准及设计规范 21 5.2 道路设计方案 22 5.3 给排水工程设计 28 5.4 道路照明 34 5.5 电力综合管沟 35 5.6 道路绿化工程 35 5.7 交通安全及管理设施 35 6 节能分析 37 6.1 设计依据 37 6.2 项目概况 37 6.3 项目对所在地能源供应状况的影响 37 6.4 项目用能方案、用能设备 38 6.5 项目能源消耗量、能源消费结构、效率水平和能源管理水平 38 6.6 节能措施分析评价 38 6.7 节能措施建议 39 6.8 结论 39 7 环境保护 40 7.1 大气环境质量 40 7.2 交通噪声 41 7.3 振动环境质量 42 7.4 日照环境质量 42 8 组织机构与人力资源配置 43 8.1 施工组织机构 43 8.2 项目部的职责 43 8.3人力资源配置 44 9 项目实施进度 45 9.1建设工期 45 9.2 工程实施进度安排 45 10 征地拆迁 46 10.1 项目建设用地面积 46 10.2 建设用地现状 46 10.3 征地赔偿 46 10.4 道路两侧需拆除建筑物与安置办法 46 11 投资估算与资金筹措 46 11.1投资估算 46 11.2投资筹措 46 11.3工程利润分析………………………………………………………49 12 招标投标管理 50 12.1招标依据 50 12.2招标范围 50 12.3 招标组织形式 50 12.4招标方式 50 12.5招标遵循的原则 51 13 社会影响分析 53 13.1优化投资环境，提升开发区服务功能 53 13.2 项目对社会的影响分析 54 13.3 项目与所在地互适性分析 54 13.4 社会评价结论 54 14 结论与建议 55 14.1 结论 55 14.2 建议 55 第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 本项目名称：1000吨果蔬冷库建设项目。 1.1.2建设单位简介 项目建设单位基本情况如下： 单位名称：贵州省****县定南乡人民政府 1.1.3拟建设地点 本项目建设地为贵州省****县定南乡。 1.1.4建设内容与规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目占地面积6.5亩。建设1000吨果蔬冷库一座，各类建筑及附属设施的总建筑面积3743.4平方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。 表1-1 建设指标表 序号 项目 单位 数量或指标 备注 1 规划总征地面积 亩 6.5 2 建筑占地面积 平方米 3527.4 3 总建筑面积 平方米 3743.4 　 3.1 交配电闸 平方米 32.4 3.2 公共厕所 平方米 35 3.3 办公楼 平方米 432 3.4 钢构遮雨棚 平方米 1664 3.5 果蔬冷库月台 平方米 384 3.6 果蔬冷库 平方米 960 3.7 果蔬冷库辅助用房 平方米 192 3.8 附属用房 平方米 44 4 建筑密度 　 0.8136 　 5 容积率 0.8634 6 建筑控制高度 米 28 　 7 建筑层数 层 地上1，2层 　 表1-2 使用功能分布表 序号 具体用途 数量 单位 数量或指标 备注 1 交配电闸 1栋 平方米 32.4 地上1层，框架结构 2 公共厕所 1栋 平方米 35 地上1层，框架结构 3 办公楼 1栋 平方米 432 地上2层，框架结构 4 钢构遮雨棚 1栋 平方米 1664 地上1层，钢架结构 5 果蔬冷库月台 1栋 平方米 384 地上1层，钢架结构 6 果蔬冷库 1栋 平方米 960 地上1层，钢架结构 7 果蔬冷库辅助用房 1栋 平方米 192 地上1层，钢架结构 8 附属用房 1栋 平方米 44 地上1层，框架结构 9 合计 8栋 平方米 3743.4 1.1.5项目性质 本项目为新建项