海螺沟江霖民族风情生态园建设项目可行性研究报告.doc

甘孜州江霖实业发展有限公司 海螺沟江霖民族风情生态园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章? 总? 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目单位基本情况 2 1.3可行性研究的依据 3 1.4主要技术经济指标 3 1.5结论 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 6 2.1项目建设背景 6 2.2项目建设的必要性 7 2.3项目建设的可行性 9 第三章 市场分析预测 12 3.1行业发展现状分析 12 3.2行业发展趋势预测 14 3.3市场前景分析 16 第四章? 厂址选择及建设条件 18 4.1? 项目选址 18 4.2? 建设条件 18 第五章 建设规模与产品方案 21 5.1 建设规模 21 5.2 产品方案 22 第六章 技术设备方案 24 6.1 技术方案 24 6.2 主要设备方案 31 第七章? 主要原材料动力供应 33 7.1?主要原材料供应 33 7.2?动力供应 34 第八章? 项目总体布置 35 8.1?总体布置 35 8.2 厂内外运输 36 8.3公用工程 37 8.4 辅助生产设施 38 第九章? 节约能源 40 9.1节能依据 40 9.2单位产品综合能耗 40 9.3节能措施 40 第十章? 环境影响评价 43 10.1环境保护依据 43 10.2项目区环境现状 43 10.3项目建设对环境的影响 43 10.4环境保护措施 44 第十一章 组织机构与人力资源配置 46 11.1.组织机构与职能划分 46 11.2人力资源配置 48 第十二章 项目实施进度 49 12.1 项目建设工期安排 49 12.2 项目实施进度安排 49 第十三章 投资估算及资金筹措 50 13.1项目总投资估算及投资使用方案 50 13.2资金筹措方案 52 第十四章 项目财务分析、经济分析及主要指标 53 14.1财务分析指标计算和评估 53 14.2项目风险分析 58 14.3社会效益分析 60 第十五章 项目招标方案 62 15.1编制依据 62 15.2招标范围 62 15.3招标方式 62 15.4招标组织形式 63 第十六章? 结论与建议 65 16.1结论 65 16.2问题与建议 65 第一章 项目概况及建设背景 一、项目概况 项目名称：海螺沟江霖民族风情生态园建设项目 项目业主：甘孜州江霖实业发展有限公司 项目地址：海螺沟磨西镇 项目设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司（甲级资质） 项目施工单位：中铁道桥集团工程有限公司 本项目位于泸定县磨西镇海螺沟风景区，占地47039 m2（约70亩），总建筑面积35000 m2，住宿接待床位500个，演艺大厅剧场800座位，主要建设内容： 演艺剧院占地6000 m2，建筑面积8000 m2（其中演艺午台2000 m2，观众席800座位，二楼设贵宾席位）。室内外园林式民族风情景观建设占地25000 m2，建设室内外温带植物展示，珍稀造形盆景，工艺曲廊、西南风情建筑小品、假山造型等。（其中盆景1000盆、恒温暖棚建筑面积10000m2，建筑小品及工艺曲廊4000 m2）。风情园建设旅客住宿客房260间，建筑面积13000m2，其它用房和辅助面积4000 m2。停车场5000 m2，景区道路及水电通讯等配套设施建设。项目于2009年1月开工，预计2010年12月完工。 二、项目建设的必要性 1、项目建设符合四川省旅游规划，促进四川旅游业的发展 《四川省“十一五”旅游发展规划》确定的目标是：“到2010年，把四川省建成亚洲地区的重要旅游目的地，成为促进中国由亚洲旅游大国向世界旅游经济强国跨越的重要支撑点，初步建成旅游经济强省。 四川省旅游资源得天独厚，复杂的地理环境和悠久的历史文化，孕育出许多奇特的自然景观和人文景观，构成了发展旅游事业的天然优势。四川旅游资源具有品位高、数量多、类型全、分布广的特点。在旅游业大力实施政府主导战略、旅游精品战略和可持续发展战略下，旅游产业得到了快速发展。但旅游基础设施薄弱长期制约着全行业的进一步发展，因此加强基础设施，特别是景区基础设施的建设，对推进旅游产业的发展有一定的意义。 2、利用当地的资源优势，加快当地经济增长的需要 甘孜州作为四川省西部经济欠发达和生态旅游资源富集区域，长期以来，经济发展基本处于资源索取型状况，当地的农牧民脱贫致富问题一直未能得到突破性解决。因此，从甘孜州未来经济发展需求角度出发，将旅游产业培育成为重要支柱型产业是发展形势所趋。甘孜州作为老少边穷的少数民族地区，唯有旅游资源和生态经济资源才具有突出特点，因此，打造以文化旅游产业为主的生态经济体系是促进地方经济发展之首要选择，才能够使甘孜州与其他区域比较的特色优势得到彰显。甘孜州属于民族地区，在历史