海南文化博览园建设项目可行性研究报告代项目建议书.doc

海南文化博览园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目及其承办单位 1 1.2 承办单位概况 1 1.3 可行性研究工作依据 2 1.4 项目概况 4 1.5 结论与建议 5 第二章 项目建设的必要性分析 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设必要性 13 第三章 市场分析与建设规模 18 3.1 我国现代农产品物流发展现状 18 3.2 泛珠九省农产品流通现状 20 3.3 XX地区农产品流通现状 21 3.4 XX市农产品物流需求分析 22 3.5 建设项目市场预测 25 第四章 项目选址及建设条件 27 4.1 项目选址 27 4.2 项目用地区位分析 27 4.3 项目用地概况 28 第五章 工程技术方案 34 5.1 项目用地功能分区 34 5.2 各功能区生产技术方案 36 5.3 总平面布置及工程结构方案 39 5.4 园区交通组织方案 41 5.5 公用与辅助工程 41 第六章 环境保护、劳动安全与卫生 45 6.1 环境保护 45 6.2 劳动保护与安全卫生 47 第七章 节 能 50 7.1 编制依据 50 7.2 能耗分析 50 7.3 节能措施 50 7.4 节水 51 第八章 组织机构及定员 52 8.1 管理体制及组织机构 52 8.2 机构定员 53 8.3 人员培训 53 第九章 项目实施计划进度及工程招投标 55 9.1 建设周期 55 9.2 项目实施计划进度设想 55 9.3 工程招标 56 第十章 投资估算与资金筹措 57 10.1 投资估算 57 10.2 资金筹措与使用计划 58 第十一章 项目财务分析 59 11.1 编制说明 59 11.2 财务分析 59 11.3 不确定分析 62 第十二章 社会效益分析 63 12.1 项目对社会影响分析 63 12.2 项目与所在地互适性分析 65 第十三章 风险分析与对策 67 13.1 项目面临的主要风险 67 13.2 风险程度分析 69 13.3 风险防范措施 69 第十四章 结论与建议 72 14.1 结论 72 14.2 建议 73 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称 海南文化博览园建设项目 （二）建设单位 1、建设单位可行性研究报告编制依据GB50180-93(2002年版)； 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 4、《海南省旅游发展总体规划纲要》（2005年3月）； 5、《建设项目经济分析方法与参数》（第三版）； 6．《投资项目可行性研究指南》（2002年版）； 7．各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。 （四）项目拟建地点 项目拟建地点位于海南省定安县南丽湖旅游度假区。南丽湖是海南省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖面1 2平方公里，是杭州西湖的两倍，在海南仅次于松涛水库。 （五）项目提出理由 1、本项目符合海南省的总体规划。海南省委、省政府提出海南未来五年将大力发展十大产业：（1）依托海南丰富的海洋油气资源和政策，建设石油商业储备库，把海南建成中国南方重要的能源供应基地；（2）随着海南林浆纸一体化项目的建设，把海南建成亚洲最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地；（3）利用海南热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放，提高农业产业化、标准化、现代化水平，把海南建成中国热带绿色农副产品供应基地；（4）依托丰富独特的旅游资源优势，突出休闲度假和健康长寿、适于居住的主题，把海南建成国际知名的休闲度假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地；（5）依托现有汽车制造产业基础，加快自主知识品牌汽车的开发，以汽车为主导的机械加工业将成为海南的重要支柱产业之一；（6）利用海南生态气候条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势，努力打造国内外大型会议、展览和重大文体活动的中心地位；（7）依托丰富优质的石英砂资源，打造海南的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制造基地；（8）依靠海南得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生物资源，建设海口药谷，争取成为全国重要的制药基地；（9）充分利用区位和港口资源优势，做大港口和航空业，加速环岛快速铁路建设，发展海南物流运输产业；（10）依托距离赤道最近、中国纬度最低的独特区位，利用好航天发射的先天条件，在海南建成航天主题公园和新的航天发射基地。这十大产业是支撑海南未来发展的支柱。 海南省是我国旅游省份2002年通过的《海南省旅游发展总体规划》中确定，要将海南建成国内旅游名省、强省，亚洲一流、世界著名的国际性热带海岛度假休闲旅游胜地海南有限公司世界一流的生态型休闲度假目的地，中国最具吸引力的旅游度假区环境舒适、社区和谐，以观光旅游、休闲度假、养生健身、居住为一体，极具地方特色的、展示海南本土文化、