恒远广场商业及招商业态定位可行性研究报告.docVIP

高县恒远广场商业及招商业态定位 可行性研究报告 目录 第一章 概况 1 第一节 项目概况 1 第三节 可行性研究报告的依据 3 第四节 可行性研究范围 4 第五节 主要技术经济指标 5 第六节 可行性研究报告结论 6 第二章 项目的必要性与市场分析 8 第一节：项目的必要性 8 第二节 市场分析 11 第三章 建设场地选择和建设规模 17 第一节 建设场地 17 第二节 建设规模和生产方案 17 第四章 总图布置 22 第一节 总图布置 22 第二节 土建工程 23 第五章 高新技术内容和技术流程 27 第一节 主要高新示范高科技技术 27 第二节 生产技术流程 41 第六章 生态环境保护及综合利用 44 第一节 生态环境改善及综合利用 44 第二节 环境保护 45 第三节 环境评价 46 第七章 节能 47 第一节 设计依据 47 第二节 节能措施 47 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 48 第一节 安全生产 劳动保护 48 第二节 卫生防疫 48 第九章 项目的组织管理和 50 技术依托单位情况 50 第一节 项目组织管理 50 第二节 项目的运行管理机制 50 第三节 劳动定员 51 第十章 项目实施进度计划 52 第十一章 投资估算与资金筹措 53 第一节 投资估算的依据 53 第二节 编制依据 53 第三节 投资估算 54 第四节 资金筹措 54 第五节 工程招标方案 55 第十二章 财务评价 57 第一节 财务评价的依据 57 第二节 财务评价基础数据 57 第三节 财务评价 58 第十三章 社会效益、生态效益评价 61 第一节 社会效益评价 61 第二节 生态效益评价 62 一、撰写报告的目的 恒远兴城项目2014年1月8日后已开盘，现根据目前领导对招商运营方面的要求，我部门结合高县整个商业市场环境及项目的自身特性，特对恒远广场的商业定位及招商运营进行研究分析，已达到为后期招商工作顺利开展和物业的增值销售奠定坚实的基础。 二、前期商业规划及推广已定位的推广概念提炼与整合（如下图） 关键词：高县首席一站式购物中心 休闲购物 餐饮娱乐 三、高县城市发展状况 高县大量的项目建设和房地产开发都集中到高县新县城庆符镇，未来的商业前景发展比较乐观。 地理位置简介 高县位于四川盆地南部，东邻珙县、长宁，西接宜宾县，南接筠连县，北与宜宾市翠屏区相望，东北、西南与南溪区和云南省盐津县毗连。 （二）城市人口和人口数量浏览 高县总人口约53万人，辖12镇7乡，城镇人口13.6万，其中老县城文江城镇人口7.7万左右，新县城庆符人口5.8万左右。 高县面积及人口数量表 地名 面积（k㎡） 人口（万人） 地名 面积（k㎡） 人口（万人） 文江镇 157.49 7.7 蕉村镇 85.78 3.3 庆符镇 137.65 5.8 嘉乐镇 48.13 1.8 沙河镇 116.46 5.1 大窝镇 67.85 2.8 罗场镇 73.16 2.9 复兴镇 58.1 1.7 月江镇 83.5 3.2 来复镇 57.8 2.1 胜天镇 89.8 2.6 可久镇 87.7 1.9 四烈乡 24.25 0.67 潆溪乡 39.83 1.1 庆岭乡 36.16 1.6 趱滩乡 20.36 0.46 羊田乡 37 1.3 落润乡 48.53 2.1 双河乡 33.68 1.4 （三）交通网络较为便捷 高县交通便捷，出口通畅。川云路、宜珙路、宜长路、巡高路及宜珙铁路、金筠铁路纵贯全县，形成公路、水路、铁路综合运输网络。目前县城距宜宾机场50公里、距长江航运码头56公里、距内宜高速公路接口40公里，距渝昆高速公路进出口40公里、距金筠铁路怀远站8公里。高县正积极打造宜宾半小时经济圈，随着即将开工建设的宜昭高速公路的开工建设，高县县城到宜宾主城区距离将缩短至40公里。 （四）五大优势资源分析 能源 地方水电装机容量6.5万千瓦；四川中电福溪电力开发有限公司一期2×60万千瓦装机火电已并网发电；福溪工业集中区、庆符—文江农产品加工园区分别具备日供100万立方米、35万立方米天然气能力；煤炭产量达200万吨/年。? 矿产 高县矿产资源富集，已探明矿产数十种。已经探明有煤、紫砂陶泥、绿豆泥、石灰石、石英砂、耐火粘土、油页岩等数十种矿产资源，其中煤探明可开采量4.8亿吨以上，石灰石可开采量5亿吨以上，石英砂可开采量1亿吨以上，紫砂陶泥可开采量1亿吨以上，双河温泉单井涌水量可达4000立方米/日以上，水源地水温达40-50度，热水水源稳定。高县电力资源丰富，地方水电装机容量6.5万千瓦，南广河水电梯级开发