豪逸半岛施工技术要求.docVIP

中澳豪逸半岛 施工技术说明 技术范围划分 一、范围划分 （一）包含范围： 1、土建工程、室内给排水、室内消防、室内电气、防雷及安装工程。 2、电梯间预埋铁件。 3、设备安装、门窗安装、入户门安装、栏杆安装等需要土建配合的零星项目，必须无条件执行。 4、天井死角位置给排水、化粪池、检查井，必须引至室外。 5、施工小区内的土方开挖、余方弃置、±0.000以下及天井死角部分的回填土方等均由承包方承担。 6、残疾人坡道面层及栏杆。 7、电气安装从单元进户第一个手井计起，包括所有分户电表的安装（电表由发包方供给）；给水、消防安装从单元第一个阀门井计起，包括所有分户水表的安装；给排水立管预留至地梁±0.000以下，并引出建筑物外墙1 m，另污水管需引至室外化粪池，且化粪池部分属于本次工程范围。 8、包含防雷检测、环境检测、水质化验检测、消防验收及相关检测验收等费用。 9、包含所有栋号电表箱和所有建筑内各类机电设备设施的总电源箱，各类箱体皆要可靠接地。 10、包含所有商铺的入户埋地强弱电管线、手井的施工。 11、包含样板示范单位的安全文明围护、临时看楼通道（硬底化地面和安全防护）。 （二）不包括范围： 1、桩基础工程：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档。 2、园林景观工程、室外市政工程：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档。 3、电梯设备及安装、空调设备安装、水泵水箱设备安装、排风排烟设备、发电机设备、智能监控设备、变配电设备：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档。 4、弱电（电视、电话、网线、智能化系统）穿线部分：承包方负责预埋线管并确保畅通，无条件配合弱电施工单位施工。 5、住宅房内的木门、卫生隔断、洗台、厨房灶台及洁具。 6、电梯机房的双电源箱，由供电公司施工。 二、特殊约定 1、住宅：所有住宅层高不足3.00米均按3.00米层高施工。 2、工程完工以后，承包人必须清理完建筑垃圾、硬底化砼结构层及设备基础砼等。 3、承包方进行初步卫生清进后，按合同总价的0.3%扣留卫生清理费用，由物业公司进一步进行公共部分、外墙、户内精清理。若外墙已由承包方清洁并达到发包人认可的标准，则于工程结算中扣总价的0.15%作为发包人的二次清洁费。 4、消防报警主机设计于监控室内,各楼层的控制线均应与主机联通。 5、若有地下车库，深基坑支护费用需考虑在施工措施费里。 6、所有的电梯及地下车库集水井井盖必须采用花纹钢板制作。 7、在市政、低区加压、高区加压生活给水立管的末端均设冲洗管道的排放口，并与雨水立管连通。 8、生活水泵房地面贴瓷片，确保卫生要求。 9、电梯基坑和集水井需做防水层。 10、所有与室外露台相接处门洞处需设拦水。 11、住宅楼三层以上采用挑架搭设。 12、施工图纸不明确的，全部参照施工规范按常规做法处理。 三、交楼标准及材料选用 （一）?公共部分：外墙：?饰面采用。 、?单元入口大堂：? ●?地面：。 ●?墙面：。 ●?顶面：板吊顶，乳胶漆饰面●灯具：节能吊灯（有关型号，由甲方选定）及相关指示应急灯。 ●单元入口门楼：大理石饰面3、公共电梯厅：? ●?地面：。 ●?墙面：。●?顶面：乳胶漆饰面。 ●?电梯门套：饰面●?灯具：节能吸顶灯（按消防要求）及相关指示应急灯。 4、?公共楼梯间：? ●地面：水泥压光。　 ●墙面：乳胶漆。　 ●顶棚：乳胶漆。　　●踢脚线：水泥砂浆压光，黑色油漆饰面。 ●灯具：节能吸顶灯（按消防要求）及相关指示应急灯。 5、配电房门窗：采用不锈钢门窗，必须满足供电主管部门行业标准及国家标准要求。 6、商铺： a、地面结构面原浆收光拉毛；b、墙面及天花按设计要求抹灰；c、给排水管道按照设计要求施工完成；d、电气工程按设计要求完成；e、采用铝合金地弹门。 （二户内部分 入户门：质防火门户内门：。 5、灯具：灯其他为普通白炽灯泡。 顶棚：漆。　外门窗：铝合。、户型楼梯铁艺栏杆铜芯PVC管DN20的壁厚为1.6DN25的壁厚为1.8DN32的壁厚为2.0桥架槽体厚度B(桥架宽度)小于100mm时厚度1.0mmB大于等于100mm小于150mm时厚度1.2mmB大于等于150mm小于400mm时厚度1.5mmB大于等于400mm小于等于800mm时厚度2.0mmB大于800mm时厚度2.5mm.20壁厚2.325壁厚2.832壁厚3.6管壁厚度如下： DN65，壁厚S=4.0mm；DN80，壁厚S=4.0mm；DN100，壁厚S=4.0mm；DN125，壁厚S=4.0mm；DN150，壁厚S=4.5mm。_住宅的基本功能 本工程执行的技术规范、标准 建筑地基基础施工及