风追司马文化产业投资有限公司曼蒂苑项目报告书.doc

目 录 前 言 1 1、项目实施背景 1 2、评价工作过程简况 1 3、项目特点 2 4、关注的主要环境问题 3 5、环境影响报告书的主要结论 3 1 总则 4 1.1 编制依据 4 1.2 评价目的与指导思想 1.3 环境影响因子识别与评价因子筛选 1.4 评价标准 1.5 评价工作等级、范围 1 1.6 评价重点 13 1.7 污染控制目标与周边情况 14 2 项目概况 16 2.1 项目名称与建设性质 16 2.2 项目地理位置及周边关系 16 2.3 项目工程概况和主要建设内容 16 2.4 平面布置 8 2.5 公用工程 9 2.6 建设计划 1 3 工程分析 22 3.1 施工期污染源分析 22 3.2 运营期工程分析 24 3.3 拟采取的污染防治措施及污染物排放情况汇总 0 4 项目区环境现状 32 4.1 自然环境概况 2 4.2 社会环境 33 4.3 项目区域环境质量状况 35 4.4 拟建场地现状环境质量 36 4.5 小结 9 5 施工期环境影响分析及环保措施 0 5.1 大气环境影响分析与防治措施 0 5.2 水环境影响分析与防治措施 45 5.3 声环境影响分析与防治措施 46 5.4 固体废物环境影响分析与防治措施 8 5.5 生态适宜性分析及生态保护措施 9 5.6 城市景观影响分析及城市景观减缓措施 0 6 运营期环境影响评价 1 6.1 大气环境影响预测与评价 1 6.2 水环境影响预测与评价 53 6.3 声环境影响分析与评价 54 6.4 固体废物环境影响分析与评价 55 6.5 日照影响分析 56 6.6 换热站的环境影响分析 57 6.7 生态环境适宜性分析 5 6.8 景观环境影响评价 61 6.9 外界交通噪声对本项目的影响预测与评价 1 7 运营期污染防治措施可行性论证 65 7.1 废气污染防治措施论证 65 7.2 水污染防治措施论证 66 7.3 声环境影响防治措施论证 67 7.4 固体废弃物的防治措施论证 9 7.5 高楼风防治措施 69 7.6 绿化要求 9 8 公众参与 1 8.1 公众参与的目的和形式 1 8.2 公众参与调查结果 74 8.3 企业对公众意见的采纳情况 77 8.4 小结 77 9 产业政策、选址可行性及平面布置合理性分析 8 9.1 项目建设与产业政策、城市规划的一致性 8 9.2 项目选址可行性分析 9 9.3 平面布置合理性分析 0 9.4 小结 0 10 污染物排放总量控制 2 10.1 污染物排放总量控制的意义 2 10.2 污染物排放总量控制原则 2 10.3 污染物排放总量控制因子确定 2 10.4 拟建项目污染物排放总量分析 2 10.5 污染物排放总量控制途径分析 2 11 清洁生产 3 11.1 清洁生产要求 83 11.2 清洁生产目的 83 11.3 清洁生产分析 83 12 环境影响经济损益分析 85 12.1 环保投资估算 85 12.2 环境效益 86 12.3 经济效益 87 12.4 社会效益 7 12.5 小结 87 13 环境管理与环境监控计划 8 13.1 环境监督管理 8 13.2 施工期环境管理与监测 8 13.3 营运期环境管理要求 9 13.4 营运期环境监控计划 0 13.5 污染物排污口规范化管理 1 13.6 项目竣工环保验收管理 1 14 结论和建议 3 14.1 拟建项目环境现状和结论 3 14.2 总结论 8 14.3 要求和建议 8 附图： 1、项目地理位置图 2、项目平面布置图 3、日照分析图 4、项目土地利用规划图 5、项目给排水图 附件： 1、委托书 2、《》，【201】号，201年月日； 前言 项目实施背景 西安市是十三都古朝、中国历史的摇篮、西北地区的标志性城市。西安住宅市场自2010年在政策影响下及观望情绪的增强，市场成本大幅下降，因此市场也经历了萎缩，很多楼盘进行捂楼惜售，等待旺季市场的到来。2012年在楼市政策不放松的背景下，房企为回笼资金，采取各种促销手段来刺激刚需的举动层出不穷，楼市价格站在持续升级。 根据大明宫区域整体规划，以大明宫遗址公园为核心，在空间上形成“一心两翼三圈”的全新格局。“一心”是大明宫国家遗址公园；“两翼”是以火车站北广场为轴心，沿陇海线形成东西两大城市改造板块；“三圈”是形成未央路、太华路、北三环三个商业圈，形成一个功能完整、环境优美、历史文化特色鲜明的现代化城市示范新区。大明宫交通四通八达，周围环绕北二环、太华路、凤城二路、凤城三路。 23333.