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北京海淀区连栋PC板温室项目建设 可行性研究报告 二零一零年七月 目 录 第一章 总论 3 1.1 项目名称 3 1.2 项目法人及法人代表 3 1.3 项目建设地点 3 1.4 报告编制单位 3 1.5 可行性研究报告编制依据 3 1.6 项目基本情况 4 1.7综合评价和论证结论 6 1.8主要经济技术指标表 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目实施背景 8 2.2项目实施的必要性 9 第三章 建设条件及项目选址 11 3.1建设条件 11 3.2项目选址 12 第四章 企业生产现状及环境保护现状 12 4.1企业生产现状 12 4.2企业环境现状 20 第五章 项目技术方案及设备选型 26 5.1工艺技术方案 26 第六章 总平面布置 39 6.1总平面布置原则 39 6.2总平面布置方案 40 第七章 环境及社会影响评价 40 7.1主要污染源 40 7.2主要污染物产生的量及治理措施 40 7.3绿化 41 7.4环境影响评价 41 第八章 节能设计 41 8.1必要性 41 8.2节能设计原则 42 8.3节能措施 42 8.4节水措施 43 8.5技改后的节能效果 43 第九章 劳动安全、卫生及消防 43 9.1劳动安全 43 9.2消防 45 第十章 项目管理及实施计划 46 10.1项目实施领导小组 46 10.2项目管理 46 10.3项目实施计划 47 第十一章 招投标方案 48 11.1基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 48 11.2投标、开标、评标和中标程序 48 11.3评标委员会的人员组成和资质要求 49 第十二章 投资估算与资金筹措 50 12.1投资估算 50 12.2资金筹措 52 第十三章 经济效益评价 53 13.1财务评价说明 53 13.2产品成本 53 13.3经营收入与税金 55 13.4利润及分析 56 13.5清偿能力分析 57 13.6现金流量分析 57 13.7不确定性分析 58 13.8财务评价结论 60 第一章 项目总说明 一、可行性研究工作的依据及范围 本项目是北京格林格力温室工程技术有限公司经多次考察，计划在北京海淀区**********兴建一个蔬菜和花卉种植基地，拟采用连栋PC板智能温室5栋，每栋10000平方米，以种植有机蔬菜和高档花卉为主。 二、项目的提出背景与必要性 在调整优化农业结构中也把蔬菜种植化为六大支柱产业之一来抓，紧紧抓住了国家对种植业扶持的政策，大力发展绿色、生态、效益农业，这样就对我们建设有机蔬菜和花卉基地提供了良好的发展机遇。 北京在全国气候区划中属暖温带半湿润季风大陆性气候区。四季分明。春季冷空气活动仍很频繁，易出现“倒春寒”天气，易形成晚霜冻。夏季：酷暑炎热，平均温接近26℃。夏季降水量占全年降水量的 70％，并多以暴雨形式出现。此外，山区热对流作用较强，形成局部地区雷阵雨，并伴有冰雹，给农业造成一定损失。入秋后，北方冷空气开始入侵，降温迅速。因此，初霜冻的过早来临时有发生。冬季寒冷漫长。冬季长达5个月，若以平均温0℃以下为严冬，则有3个月（12—2月）。隆冬1月份平原地区平均温为-4℃以下，山区低于-8℃，极端最低气温平原为-27.4℃。可见，北京是自然灾害多发区，极易造成农作物损害，故农作物保护性栽培是必要的。日前，记者乐当一回“探花郎”，来到了上海浦南花卉基地。基地负责人告诉笔者，经营花卉主要靠年宵，元旦、春节，要占全年销售量70%以上。沪台合资的天禄兰花事业部，去年租赁温室30亩，销售大花蕙兰8000盆，净赚了几十万元。大名鼎鼎的成美园艺公司，租用30亩温室种植了9万盆凤梨，葳蕤的叶片相同，花朵却各异，有黄芯、红芯、紫芯。奇花异卉身价高，“火炬”每盆批发价上百元。浦南花卉基地蔚成640亩规模。首期建的430亩温室早已“名花有主”，今年建的210亩温室，70％已租赁。温室租赁价目表：普通温室每年每亩3800元，加温温室每年每亩5800元，智能化温室每年每亩2.5万元！种蝴蝶兰需智能化温室，亩产值不满10万元的，如何进得大门？农村信息报由于地处海拔600米的山区，交通不便，石湖村是清新县石潭镇远近有名的贫困村。2009年8月初，在广州做生意的徐老板选择在这里开辟一片花卉基地，种植百合。南方日报