北京某学院综合楼建设项目可行性研究报告.docVIP

北京**学院新学科综合楼建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二○一○年四月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、项目可研编制依据与研究内容 1 三、项目承办单位简介 1 第二章 项目建设背景与建设的必要性 3 一、项目建设背景 3 二、项目建设的必要性 5 第三章 项目市场分析 8 一、项目建设规模 10 二、项目建设内容 10 一、地点与地理位置 11 二、自然地理状况 11 第六章 建设方案与规划布局 14 一、建设方案 14 二、总体规划与布局 14 三、土建工程方案 16 一、环境保护 19 二、节能节水 20 一、组织管理 21 二、组织机构与定员 22 三、劳动定员 23 第九章 工程招标方案 25 一、工程招标 25 二、招标基本情况表 26 第十章 项目实施进度 28 一、项目实施计划 28 二、实施方案 29 第十一章 投资估算与资金筹措 30 一、估算依据 30 二、估算条件 30 三、估算范围 30 四、建设投资 30 五、资金筹措方案 31 第十二章 财务分析 32 一、财务评价基础数据与参数选取 32 二、销售收入与总成本估算 32 三、财务盈利能力分析 32 第十三章 结论与建议 34 附图： 总平面图 建筑各层平面图 附件： 1、北京市发展和改革委员会《关于批准北京**学院新学科综合楼项目建议书的函》（京发改［2009］1863号） 2、北京市规划委员会《规划意见书附件（条件）》（2008规意条字0053号） 3、《北京市环境保护局关于.。。。见的函》（京环函[2010] 号） 4、国有土地使用证（京通国用（2007划）第001号） 5、中华人民共和国组织机构代码证（副本） 总论 项目概况 项目名称 北京**学院新学科综合楼建设项目。 承办单位及主管部门 承办单位名称：北京**学院北京**学院是一所北京市属的主要为流通领域培养高素质专门人才的普通高等院校。前身1963年北京经济学院设立的**管理系1980年为适应国家改革开放和社会主义经济发展对**管理人才的需要，国批准成立北京**学院。学校先后隶属于国家**局、**部、国内贸易部，1998年10月划归北京市管理。目前校已基本发展成为一所以物流学科为特色，以经济学科为基础，以管理学科为主干，以理工文法等相关学科为支撑涵盖经济学、管理学、理学、工学、文学、法学等多学科协调发展的财经类高等院校。学校现有教职工6多人，其中专任教师3多名，正副教授近1名。学校在校生人，其中本科生人硕士研究生人。另外，还有各类成人教育学生4000余人。目前，北京**学院设有7个院系，24个本科专业5个硕士点另设有体育教学部和继续教育学院等教学机构。学校拥有个北京市已个科研基地，组建科研创新团队个26个实验室覆盖经济学、管理学、工学、理学、文学和法学六个学科门类各专业的公共基础课、专业基础课和专业课有北京市重点实验室物流系统与技术实验室北京市高等学校实验教学示范中心物流系统与技术实验教学中心北京市人文社科研究基地北京市现代物流研究基地。北京**学院科研课题国内外学术交流等方面近三年来，校共承担国家科技攻关项目1项，国家自然科学基金和社会科学基金项目5项，省部级课题项；出版专著、译著、教材140部，发表学术论文篇。,与美国日本、英国、澳大利亚、加拿大等20多所大学或科研机构建立了良好的校际交流关系，促进校的学科建设及科研教学发展，扩大了在国际上的影响。 项目名称 技术经济指标 备注 1 建设总投资 10452.4万元 其中：工程费用 8613.4万元 工程其他费用 1064.7万元 预备费 774.3万元 2 规划总用地面积 15758 m2 3 建设用地面积 15758 m2 4 总建筑面积 23800 m2 其中：地上建筑面积 19800 m2 地下建筑面积 4000 m2 5 建筑层数 12层至-1层 6 建筑高度 45米 7 建筑密度 18.3% 8 容积率 1.26 9 绿地率 45％ 10 停车泊位 81个 其中：地下49个 项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经济中一个新兴的服务行业，已在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要标志之一，被喻为促进经济发展的“加速器”。 近年来，物流业已成为北京市乃至于全国经济发展的支柱产业之一；2009年3月，国务院出台《物流业调整和振兴规划》（2009-2011年），物流业成为我国十大调整振兴产业中唯一的生产性服务