溪霞情缘老年公寓项目环境影响评估报告书简本.docVIP

江西溪霞情缘老年公寓项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位: 江西省环境保护科学研究院 承建单位: 江西溪霞情缘老年公寓有限公司 二零一三年月 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 项目地块位于新建县溪霞镇甘舍村桃花岭山脚，场地西侧有105国道，地理坐标为E115°51′04′′，N28°50′45.5′′。溪霞镇为江西南昌新建县所辖，属南昌市三个样板乡镇之一。位于长堎镇以北，地处昌九工业走廊中段，与昌北经济技术开发区、江西桑海企业集团和梅岭旅游风景区相毗邻，105国道、京九铁路、昌九高速公路三条主要交通干线穿境而过，距昌北机场约四公里，交通、航空十分便利。 该项目实施后，将进一步扩大省内老年人收养、收治规模，完善养老服务功能，亮化美化生活环境，有利于解决南昌市及周边地区离退休老人的生活养老问题，充分发挥社会保障作用。可加快省内养老服务事业的发展，基本形成与全省人口老龄化进程相适应、与经济社会发展水平相协调，救助与适度普惠相结合的养老服务体系，缓解人口老龄化带来的社会问题， 2、建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模 （1）建设内容 本项目建设内容见表1。 表1 项目主要工程内容一览表 项 目 组 成 名称 主要功能 主体 工程 老年公寓楼、度假中心 25栋老年公寓楼（2F~11F）（其中度假中心分布有4栋2层公寓楼，主要是提供给外来考察或度假老人入住），主要功能为居住。 配套 工程 商业娱乐休闲用房 包括超市、药店、游泳池、室内浴室、足浴室、棋牌室等，位于活动中心和生活中心。 社区服务及管理用房 包括运营中心（3栋办公楼，6F建筑，其中员工食堂位于中间一栋办公楼）、1栋职工公寓楼（6F建筑）、医务室（5F，1~2F为医疗中心，3~5F为护理型老年公寓，医务室位于老年公寓楼内）等。 餐饮中心 4F建筑，内设公共食堂、自助餐厅（不另设厨房，与公共食堂共用）、休闲茶吧，建成规模为1000人。 辅助 工程 停车场和设备房 全部为地上停车场，车位26个，设备房主要包括发电机房、水泵房等。 环保 工程 环保设施 拟设置污水处理站、垃圾转运站。 公用 工程 给水 由市政给水管网供给。 排水 建设雨污分流管网。 供电 由城市电网供电，另设有一台500KW柴油发电机组作为应急电源。 （2）生产工艺 本项目污染影响时段主要为施工期和运营期居民生活产生的环境影响，其基本工序及污染工艺流程，如图1-1所示： 图1 施工期、营运期基本工序及污染工艺流程图 （3）生产规模 项目规划床位数为2000个，可容纳2000人入住，总占地面积为64000m2，总建筑面积为100000m2，项目包括养老院、老年娱乐场所、服务中心三个功能分区，其中养老院建筑面积为80000m2，老年娱乐场所和服务中心各为10000m2。 养老院包括老年公寓区（76000m2）和度假中心（4000m2）；老年娱乐场所包括活动中心（5300m2）、溪霞广场（3200m2）和培训中心（1500m2）；服务中心包括运营中心（2200m2）、餐饮中心（1800m2）、生活中心（5800m2）和停车场（200m2）。 （4）投资 项目总投资为2.6亿元，环保投资为万元，占总投资的2.%。 3、与法律法规、政策、规划的相符性 （1）项目与政策相符性分析 江西省发展和改革委员会以赣发改投资函[2013]62号文向省国土资源厅发送了请求开展江西溪霞情缘老年公寓项目用地预审的函。 本项目属于老年公寓及其配套设施的建设，根据《产业结构调整结构指导目录（2011本）（修正）》，本项目属于产业结构调整目录第一类鼓励类，第三十七条其它服务业中的“养老服务”类项目，属于国家鼓励发展项目，符合国家的产业政策。 （2）与城镇总体规划符合性分析 根据《新建县溪霞镇总体规划》（2012-2030），溪霞镇区南部医疗保健用地规划有一块老年公寓用地，功能定位为溪霞镇及南昌等周边区域的老年人提供养老服务，老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年人体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种综合管理的养老服务住宅类型，本项目位于该地块内，因此项目建设符合溪霞镇总体规划要求。 （二）建设项目周围环境现状 1、建设项目所在地的环境现状 新建县环境监测站于2013年2月18日~24日对项目所在地的环境空气、地表水和场界声环境进行了监测；同时引用《南昌市环境质量报告书（2011年）》对赣江西河水质例行监测数据进行了评价。 在项目所在地、杨家庄共布设了2个环境空气质量现状测点，监测结果表明，各测点处的SO2、NO2小时和日均浓度，TSP