新世界家居城有限公司家居商贸城5号地块建设项目环境影响评估报告书.docVIP

绍兴新世界家居城有限公司 绍兴家居商贸城5号地块建设项目 环 境 影 响 报 告 书 （简要本） 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 目 录 1 1.1 项目由来 1 1.2 工程概况 1 1.3 项目合理性分析 7 二、 项目周围环境现状 9 2.1 环境质量现状 9 2.2 项目环境影响评价范围 9 三、 项目环境影响预测及污染防治措施 11 3.1 主要污染源强分析 11 3.2 环境保护目标 11 3.3 环境影响分析及结果评价 13 3.4 污染防治措施 19 3.5 环境风险分析及防范措施 19 3.6 项目环境经济损益分析 21 3.7 环境管理、环境监测与环境监理 24 四、 公众参与 25 4.1 环境信息公开 25 4.2 公众调查 25 4.3 公众参与总结 26 五、 结论 27 六、 联系方式 28 6.1 建设单位联系方式 28 6.2 环评单位联系方式 28 项目概况 项目由来 104国道、浙东大运河横贯东西。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。 随着绍兴市二环北路工程的扩建，涉及新世界家居城地块，根据绍兴市市委、市政府的要求，新世界家居城所在地块进行重新调整拍卖。绍兴新世界家居城有限公司于2012年9月通过拍卖获得绍兴家居商贸城5号地块的使用权，投资120000万元实施绍兴家居商贸城5号地块建设项目。项目地上总建筑面积180468.4m2，包括商业、办公和住宅，地下建筑面积55000m2。 项目建成后有利于改善城市面貌，提升城市整体形象也有利于优化综合发展环境，增强开发区竞争力，促进招商引资，促进产业与人口的聚集；有利于提高土地资源利用率，优化土地资源配置，实现城市的整体升值。依据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及浙江省人民政府令第号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，委托该项目的环境影响评价工作。对本项目进行实地踏勘现状资料收集的基础上，编制了本项目环境影响报告书。工程概况 1.2.1建设地点 1.2.2项目建设地点及现状 建设地点：项目位于绍兴家居商贸城5号地块。项目东项目建设地 1.2.3项目技术经济指标 技术经济指标分别见表1-1。 表-1 项目主要技术经济指标单位 数量 m2 64453 2 建筑占地面积 m2 32226.5 3 地上总建筑面积 m2 180468.4 4 其 中 商业综合体 m2 61335 风情商业街 m2 16710.4 网络实体店建筑面积 m2 38320 高层住宅建筑面积 m2 63163 商业物业用房 m2 352 住宅物业用房 m2 442 社区用房 m2 126 废水调压站 m2 20 5 地下建筑面积 m2 55000 6 其中 地下商业建筑面积 m2 10000 地下车库建筑面积 m2 45000 7 建筑密度 % 50.0 8 户数 户 6个 1个 2个 1% 10.0 13 容积率 / 2.80 注：规划人防面积 29122m2。须设置3-4个高。 1.车行系统 沿二环北路，设置一个机动车出入口，其中北侧入口兼顾小区的车行交通。在G-3楼东侧设置一个机动车出入口，方便。一个机动车出入口，2.步行系统 本地块商业以步行为主，商业内通过竖向的变化、连廊的步行交通，营造一个安全、休闲、自由徜徉的购物环境。步行交通立体化，设置多个上下自动扶梯，扩大人流的商业接触面，增加通达性，不留死角。同时地块每条通道均可方便到达内部中心广场。 3.停车 全区停车场库配置根据《绍兴市城市规划管理技术规定》，商业部分按0.6辆/100平方米配置；住宅按0.8辆/户配置。采用地面与地下结合的方式，住宅设置于地下的泊位数不少于住宅机动车总泊位数的60%。其余均在城市道路边缘以及内部商业街处设置地面停车位。 1651辆，其中，地上2辆，地下1354辆。a、水源 。b、给水方式 排水项目排水室内采用污、废分流制，室外采用雨、废分流制。 项目产生的粪便污水经化粪池处理后与其他生活污水一起排入市政污水管网，送绍兴污水处理厂处理。屋面设置雨水斗，雨水经有组织收集后，采用就近排入。消防1、。3、。 4、喷淋系统。 。供电负荷等级：本工程中，消防用电属级负荷，用电为级负荷负荷为级负荷。 供电电源：由附近的高压开关站接入，地块内所有变电所的10KV电源均引自该开关站。 ⑸配套冷暖设备 VRV系统由室