生态动物园、植物园建设项目可行性研究报告.doc

****生态植物园、动物园建设项目 可行性研究报告 ********园林建设有限公司 二〇一五年五月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概要 1 1.2研究工作的依据和范围 1 1.3主要建设条件 2 第二章 项目背景与必要性 7 2.1项目单位概况 7 2.2项目背景及必要性 8 2.3项目发展概况 12 第三章 市场需求预测 13 3.1市场供求现状 13 3.2市场前景分析 14 第四章 建设规模及经营方式 16 4.1建设规模及经营范围 16 4.2经营方式 16 第五章 建设条件 18 5.1场址选择原则 18 5.2地形地貌 18 5.3工程地质与水文 19 5.4气候条件 20 5.5社会环境条件及城镇规划 21 5.6交通运输条件 22 第六章 建设方案 23 6.1工程组成 23 6.2土建工程 23 6.3保鲜库设备 24 6.4成本估算 25 第七章 环境影响评价 27 7.1项目对环境影响分析 27 7.2环境保护措施 27 7.3环境影响评价 28 第八章 企业组织、劳动定员、安全卫生 30 8.1企业组织及工作制度 30 8.2劳动定员 30 8.3人员来源 30 8.4安全卫生 30 第九章 节约能源 34 9.1节水措施 34 9.2节能措施 34 第十章 项目实施进度建议 35 10.1项目建设期 35 10.2项目实施进度计划 35 第十一章 投资估算和资金筹措 36 11.1投资估算依据 36 11.2建设投资估算与资金筹措 36 第十二章 财务评价 38 12.1财务评价依据及说明 38 12.2营业收入与税收估算 38 12.3利润总额 38 12.4财务评价结论 38 第十三章 社会评价 39 13.1项目对社会的影响分析 39 13.3社会效益 40 13.4社会风险分析 40 13.5社会评价结论 41 13.6国民经济状况 41 13.7国民经济评价结论 42 第十四章 风险分析 43 14.1项目不确定因素识别 43 14.2项目管理风险 43 14.3社会风险 43 14.4财务金融危险 43 第十五章 项目招标 45 第十六章 可行性研究结论与建议 46 16.1结论 46 16.2项目综合效益 47 16.3建议 48 5.4.2 动物园 结合园区的自然生态环境优势，将在园区内建造一座占地面积30亩的动物园。主要圈养鹿、羊驼、猴子、狼、骆驼、熊等动物，通过参观野生动物，对旅游者进行科普教育，为人类认识这些野生动物提供了很好的渠道。同时，引导越来越多的人深入的认识、了解了这些动物、这些动物的故事，才会发自内心的喜爱他们、关心他们、关注他们野生种群的生存现状，促使人们意识到人类目前的行为给野生动物、给生态环境、给我们的地球造成的的伤害，唤起更多的人参与到保护动物和保护生态环境中去。 图5-2 动物园 5.4.3 风景园林 风景园林包括：茶花园、梅花园（梅、腊梅、桃、李、杏、樱）、玫瑰园（月季、玫瑰、蔷薇、刺梨）、杜鹃园、海棠园、锦葵园、假山翠竹园、盆景园、牡丹芍药园、菊园、苋园、石竹园、鸢尾园、百合园、兰花园、莲花池（睡莲、荷花），沿公路和游步道两侧林间空地随机布局，占地约20亩。 图5-3 风景园林图 5.4.4 游乐场 游乐场主要针对人群为年轻人及儿童，该区域集休闲、娱乐、健身为一体。主要项目包括：旋转木马1处；摩天轮1处；大摆锤1处；海盗船1处；碰碰车1处；飓风飞椅1处；在山顶处安装投币式天文望远镜5台；其他如套圈、钓鱼游戏、儿童滑梯等若干；该游乐区共占地约20亩。 图5-4 游乐场 5.4.5 七夕文化园 郧西是七夕文化的重要发源地和传承地。近年来，****实施“旅游立县”战略，大力发展文化旅游业，建设中国“七夕文化之乡”。通过举办“七夕文化节”等重大活动，极大提升了郧西乃至十堰旅游业知名度和美誉度，促进了郧西旅游业的长足发展。 七夕文化园主要是以七夕为背景打造，突出牛郎与织女的爱情故事，塑造牛郎织女传说中勤劳坚韧、无私奉献的“神牛”形象。打造出展现牛郎织女凄美爱情故事的时空隧道与牛郎与织女爱情的各类雕塑及演出。在七夕文化园内可以看到到绚丽多彩的景观灯、耀眼夺目的LED彩带以及宛如流星雨般的景观树亮化装饰灯，感受“火树银花不夜天，流光溢彩映仙城”，该区域占地约15亩。 图5-5 七夕文化园 5.4.6 服务接待中心 主要用于园区办公、游客事务接待、投诉受理、园区管理等，该中心占地约5亩，建筑面积2000平方米，双层混泥土框架结构。外观绘以彩色植物、动物图案与园区景色融为一体。接待中心一层为游客接待处、投诉处、医疗室等，二层主要用于园区办公。 5.4.7 停