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P2P、金利（债权转让）、万家房产基金（有限合伙）、信托、资管产品对比 年化收益率、期限： P2P：最高13%左右；有1个月、3个月、6个月、12个月； 金利（债权转让）：8-12.8%；有3个月、6个月、12个月； 万家房产基金（有限合伙）：13%； 12个月； 信托：8-12%；有1年、2年； 资管：9-12.5%；有1年、2年。 归集账户： P2P：法人个人账户； 金利（债权转让）：出借人个人账户（吴翔）； 万家房产基金（有限合伙）：分别归集5个有限合伙企业账户； 信托：信托公司； 资管：资管公司。 项目对应投资人比例： P2P：个人对个人，可能一对一、一对多、多对一、多对多； 金利（债权转让）：项目对个人，一对多； 万家房产基金（有限合伙）：募集1个亿，分五期，每期2000万，每期不超过49人（即每期1对最多49人）； 信托：信托300万以下小额50个（即每期1对最多50人）； 资管：资管计划小额可以有200个（即每期1对最多200人）。 放款流程、投资风险： P2P：抵押-先募集-后放款；（P2P一般无抵押，仅凭借款人信用做担保，出资人承担风险，故风险较高。） 金利（债权转让）：抵押-先放款-后募集；（纯实物抵押：抵押物仅限于房地产：土地、成套住宅、沿街商铺；有担保：项目法人夫妻连带担保；广泰公司为客户兜底担保；广泰是风险的唯一承担者，故投资人零风险。）。 万家房产基金（有限合伙）：抵押-募集-放款；（100%股权抵押，广泰做为普通合伙人承担风险的无限连带责任，投资人做为有限合伙人承担投资范围内的风险，因有100%股权抵押，故投资人低风险。） 信托：抵押-募集-放款；（政府、企业担保，投资人承担风险，因刚性兑付，目前仅有延期兑付，故投资人低风险。） 资管：抵押-募集-放款；（企业担保，投资人承担风险，因有企业担保，故投资人低风险。） 信息公示情况： P2P：P2P公司透明度不高。 P2P公司只对项目或借款人的信进行信用调查，一般不能为项目或借款人提供公示信息。 出资人无法确定其对应项的目或借款人等的重要信息，出资人无法获得进一步调查了解。出资人仅根据P2P公司发布的信息，自行决定借出金额，借款方可以是无抵押贷款或是有抵押贷款。 金利（债权转让）：公司透明度高。 提供项融资目企业公示信息 ； 每个项目总金额对应若干社会投资人等额； 融资项目企业有抵押、有担保，优质项目可考察、可跟踪、靠！（抵押率都控制在50%左右，广泰为抵押物第一债权人，融资人若违约广泰有对抵押物的第一处置权）。 万家房产基金（有限合伙）：有企业公示信息。 信托：有企业公示信息。 资管：有企业公示信息。 投资门槛： P2P：1万起； 金利（债权转让）：10万起； 万家房产基金（有限合伙）：50万起； 信托：100万起； 资管：100万起。 盈利方式： P2P：P2P公司仅提供中间平台，收取中介费。 金利：广泰公司通过获得债权（借给融资项目企业资金）与债权转让（再将债权进行拆分转让给社会投资人）来赚取差价。 万家房产基金（有限合伙）：做为管理人GP赚取有限合伙企业的管理费用 信托：赚取融资顾问服务费用 资管：赚取融资顾问服务费用 2014年10月21日 理财基础知识 银行储蓄： 银行是以存款、贷款、电汇、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。其主要的业务范围有吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。在我国，中国人民银行是我国的中央银行，其他银行还包括，建设银行、农业银行、招商银行、中国工商银行等。储蓄或者说存款，是深受普通居民家庭欢迎的投资行为，也是人们最常使用的一种投资方式。储蓄与其他投资方式比较，具有安全可靠（受宪法保护、手续方便（储蓄业务的网点遍布全国）、形式灵活、还具有继承性。储蓄式银行通过信用形式，动员和吸收居民的节余货币资金的一种业务。 银行储蓄存款以后，再把这些钱以各种方式投入到社会生产过程，并取得利润。作为使用储蓄资金的代价，银行必须给储户利息。因而，对储户来说，参与储蓄不仅支援了国家建设，也使自己结余的货币资金增值或保值，成为一种家庭投资行为。 炒金： 自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的“黄金宝”业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近两年，国际黄金价格持续上涨，可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。 特别是