生态农业园商业计划书.docVIP

一、执行概要本项目将重新组建公司及生产基地，依托品牌和生产技术，以生态农业、野生茶油、谷酒作为主要经营产品进行投资开发生产。本项目为生态农业、野生茶油、谷酒产业化项目，其产品包括1000亩生态农业园、“喷喷”香野生茶油、“喷喷”香窖酒，项目的运营建设，将有效带动上下游产业的共同发展，带动当地经济，并开创了我国生态农业、茶油和谷酒的新品种，经济效益及社会效益都非常明显，必然得到广大消费者的热烈欢迎。本项目主要建设内容包括1000亩生态农业园、年产3000吨“喷喷”香野生茶油、年产500吨谷酒。预计本项目投产后总投资约为25000万元人民币，其中固定资产投资10000万元，铺底流动资金投入15000万元。?本项目生态农业属于农业行业,生态农业是以生态学理论为主导，运用系统工程方法，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。是20世纪60年代末期作为“石油农业”的对立面而出现的概念，被认为是继石油农业之后世界农业发展的一个重要阶段。主要是通过提高太阳能的固定率和利用率、生物能的转化率、废弃物的再循环利用率等，促进物质在农业生态系统内部的循环利用和多次重复利用，以尽可能少的投入，求得尽可能多的产出，并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效益等相统一的综合性效果，使农业生产处于良性循环中。生态农业不同于一般农业，它不仅避免了石油农业的弊端，并发挥其优越性。通过适量施用化肥和低毒高效农药等，突破传统农业的局限性，但又保持其精耕细作、施用有机肥、间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体，又是一个庞大的综合系统工程和高效的、复杂的人工生态系统以及先进的农业生产体系。本项目茶油属于食用油行业，是国内最好的食用油。目前压榨茶油发展形势良好，消费者特别对于压榨茶油情有独钟而该项品牌属自主知识产权，且品牌具有一定的竞争优势，开始与应用的商业前景广阔，经济和社会效益显著，我们对本品牌的市场前景比较看好。本项目谷酒属于白酒类行业，谷酒是我國獨有的具有極长历史、健康及經濟、社會價值的國寶級特色資源，谷酒產業具有不可限量的發展前景，可望成為我國特色酒業中重要的支柱產業之一。隨著科學技術的發展和人民生活水平的提高，人們在吃、穿、用諸方面返樸歸真，回歸大自然的消費心理越來越強。因此，作為天然植物的谷酒產品，最適應人們的消費需求，目前谷酒產品的市場前景十分廣闊。本项目实施企业将运用现代营销理论来制定完善的营销策略，实实在在地制造优质产品，实实在在地开拓市场。由于本项目比较新，我们在营销策略上将采取集中营销方式，力争在几个不同的细分市场中占有比较大的份额。考虑到本产品在各方面的竞争优势，并且其主要目标是放在国内市场上，在产品销售上将适当采取相对高价策略，以高价和高促销水平推出，促进市场快速接受新产品。在产品赢得客户的同时，企业的知名度、美誉度也将得到提高，企业的市场份额也会逐渐扩大，企业的品牌逐渐得到认可。公司会继续坚持“以人为本，以诚取信”的经营管理理念，坚持“自主开发，勇于创新”的科研方向。本项目所依托的“喷喷”香品牌，其品牌价值测评结果为500万元。本项目静态投资回收期为6年；财务净现值为2802万元；财务内部收益率为20.13％。综上分析，我们认为，如果此项目能够实施得当，则投资者将有较为合理的回报。?二、项目情况介绍一? 品牌名称及相关信息1、“喷喷”香野生茶油a、品牌的注册信息本品牌于2005年12月07日正式注册，具体注册申请信息如下表2-1所示。“喷喷”商标注册证注册(品牌)号：? 第3920614号 申?? 请?? 日：?? 2004.12.07 名??????? 称：? 喷喷 公开日：?? 2005.12.07? 注?? 册?? 人：?? 刘亚注 册? 地 址：?? 湖南省望城县白若铺镇居委会???? 注册有效期限：? 自公元2005年12月07日至2015年12月06日止 b、品牌介绍“喷喷”香商标是由国家商标局2005年12月07日核发，范围为国家核定使用商品（第29类）。其野生茶油取自本地稀有的纯天然优质山油茶籽，经2000多年传统方法精炼而成，不含任何添加剂、不含黄曲霉素等有害物质100％的纯茶油；滴滴天然纯净、芳香四溢，富含维生素A、D、E及其它微量营养成分，品质卓越，效用独特。是理想的家庭保健品和馈赠佳品。其窖酒采用地下20米的优质泉水和绿色无公害稻谷为原料,以蒸馏发酵的传统制作方式酿造而成；埋藏地下达5年以上。以环保，保健为主题，原汁原味，未勾兑任何酒精，香精等对人体有害物质。具有“浓香醇厚，入口绵甜，清冽爽净，余香绕梁”纯粮酒、不上头的独特风格。直接饮用本品，具有