十堰市粮食现代物流中心项目可行性研究论证报告.docVIP

十堰市粮食现代物流中心项目 资金申请报告 目 录 一、 项目单位基本情况简介 1 (一) 项目名称 1 (二) 项目承担单位简介 1 二、 项目基本情况 3 (一) 项目提出的背景 3 (二) 建设内容 5 (三) 建设规模 6 (四) 建设条件 8 1. 现状情况 8 2. 地形、地貌、地震情况 8 3. 工程地质 8 4. 气象条件 9 5. 交通运输条件 9 6. 公用设施社会依托条件 9 7. 拟建项目所在地区政府和法律的支持条件 9 (五) 各项建设条件落实情况 10 (六) 项目工期安排 10 1.建设进度安排原则 10 2.建设进度安排计划 11 三、 项目市场分析 12 四、 设计方案 16 (一) 项目的组成 16 (二) 技术方案 16 (三) 设计依据 16 (四) 工艺设计 17 (五) 工程方案 19 (六) 结构方案 20 五、 项目投资估算、融资方案及财务评价。 22 （一）投资估算 22 （二）资金筹措 25 （三）财务评价 26 六、 项目风险分析 34 （一）风险因素识别 34 （二）风险程度分析 34 （三）防范和降低风险对策 35 七、 项目招标内容 36 （一）招投标依据 36 （二）招标范围 36 （三）招标组织形式 36 （四）招标方式 36 项目单位基本情况简介 项目名称 项目名称：十堰市粮食现代物流中心 建设性质：扩建 建设地址：十堰市二堰 项目承担单位简介 建设单位：十堰市粮油储备公司 所有制形式：国有 十堰粮食局下辖的国有独资粮食企业 项目单位简介 十堰市粮油储备公司，始建于1971年，隶属于十堰市粮食局，属国有中二型企业。公司现有在职员工212人，拥有固定资产4800万元。公司所属分支机构五个——湖北十堰国家粮食储备库、湖北十堰二堰国家粮食储备库、花果储备库、粮油批发市场、物业公司。公司主要承担中央储备粮、省级储备粮（油）、市级储备粮的储存任务，同时还从事粮油批发、销售以及宾馆、饮食服务、物业管理等经营活动。 公司所属的湖北十堰国家粮食储备库于1992年由国家粮食储备局[国粮管字（1992）第74号]文件命名、挂牌，于1998年重新扩建。库区位于十堰城区白浪经济开发区、白浪中路100号，紧靠襄渝铁路和316国道，交通十分方便。库区占地面积45487平方米，铁路专用线650米，站台罩棚4320平方米，仓库19栋，仓容1.4亿斤（其中1990年建成仓库10栋，2005年改造后仓容为5000万斤；1998年新建高大房式仓9栋，仓容9000万斤），主要承担中央储备粮承储任务。 有比较规范的粮食（油）检化验室（物检、化检、卫检）、微机室和相关的技术人员；粮食机械设备设施配套齐全，科技储粮手段先进，“四合一”储粮新技术得到广泛应用，有一支较为稳定、具备专业知识的保化队伍，有一套比较完善的管理制度。 公司所属的湖北十堰二堰国家粮食储备库占地69亩，目前储存省级储备粮3000万斤。由于该库始建于80年代初期，仓储设施条件相对落后，加之，该库地处市内繁华地段，已越来越不适应储存粮食，但极具商业开发价值。 多年来，公司在上级有关部门的正确领导下，弘扬“团结、服务、勤奋、进取”的企业精神和“宁流千滴汗，不坏一粒粮”的优良传统，坚持以“两个确保”为根本，以企业管理为重点，以轮换经营为核心，以科学储粮为举措，全面提高规范化管理水平，努力实现管理规范化、储粮科学化、人员专业化、行动军事化、库区园林化，打造一流的粮食仓储企业。先后荣获“国家粮油保管工作先进单位”、“全省粮食系统十佳储运企业”、“一符四无”先进单位、省级文明单位省级重合同守信用企业、农业发展银行三A级信用等级企业等多项荣誉。 多年来，公司强化经营管理，无任何财务挂帐，企业经济效益良好，目前企业自有资金2100万元。 公司未来三年发展规划为：将湖北十堰二堰国家粮食储备库整体重新规划，整合现有资源，筹措建设资金，改扩建十堰粮油批发市场，建设负一楼停车场，一楼为粮食仓库、物流配送中心、粮油批发市场，二楼为信息化服务大厅、综合服务。新征土地75亩，规划建设1亿斤仓容的粮库和5000吨规模的食用油库，配备粮食四散设备，组成十堰市粮食现代物流中心。 项目基本情况 项目提出的背景 粮食作为人类生存必不可少的资源,决定了粮食储备的重要性和必然性。我国作为产粮大国,一向重视粮食储备,在建国初就建立了应对灾荒和战争的储备粮制度。改革开放之后,为了适应经济发展的需求,我国逐渐调整计划经济时代的粮食储备制度。上世纪90年代,我国建立了国家粮食专项储备,有效解决了1993年、1994年出现的粮食价格过快上涨问题,但同时也暴露出我国粮食储备制度的一些不足。 《国务院关于完善粮食流通改革政策措施意见》（国发[2