石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程投资建设可行性研究报告.docVIP

目录 目录 1 附件清单： 2 第一章 项目概况 1 1.1项目基本情况 1 1.2项目编制的依据和范围 2 第二章 项目业主基本情况 3 2.1项目业主简介 3 2.2项目代理业主简介 4 第三章 项目提出的背景及装修的必要性 7 3.1项目背景 7 3.2项目投资装修的必要性 10 第四章 项目目标及内容 12 4.1项目目标 12 4.2项目内容 12 第五章 装修方案 13 5.1装修工程施工程序图 13 5.2装修设计概况 13 5.3天花吊顶工程 15 5.4门窗工程 16 5.5墙面工程施工工艺 19 5.6地面工程 22 5.7不锈钢扶手工程施工工艺 30 5.8电气、灯具施工方法 32 5.9暖通给水安装工程 39 5.10卫浴洁具安装工艺 42 5.11主要功能区装修效果图 44 第六章 节能措施 48 6.1设计依据 48 6.2设计原则 48 6.3节能措施及评价 48 第七章 环境保护 49 7.1设计原则 49 7.2设计依据 49 7.3环境保护措施及评价 49 第八章 消防 51 8.1设计依据 51 8.2消防设计 51 8.3现场保卫与现场管理措施 52 第九章 安全文明措施 54 9.1安全生产措施 54 9.2安全生产的技术措施 57 第十章 质量通病及防治措施 59 10.1瓷砖粘贴 59 10.2花岗石质量通病及防治措施 60 10.3石膏板吊顶质量通病及防治措施 60 10.4墙面乳胶漆 62 10.5油漆工程 62 10.6细木工程 63 第十一章 项目实施进度计划 65 11.1项目工期 65 11.2建设期管理 65 第十二章 项目组织管理及招投标方案 66 12.1项目组织管理 66 12.2人员配置方案 67 12.3招标工作机构 68 12.4招标要求 68 12.5资质要求 69 第十三章 投资估算及资金筹措 70 13.1投资估算 70 13.2资金筹措 70 第十四章 效益分析 76 14.1经济效益分析 76 14.2社会效益分析 76 第十五章 结论与建议 77 15.1结论 77 15.2建议 77 附件清单： 1、石桥铺街道新建社区服务综合大楼工程建设立项的批复； 2、石桥铺街道新建社区服务综合大楼建设用地规划许可证； 3、石桥铺街道新建社区服务综合大楼建设工程规划许可证； 4、石桥铺街道新建社区服务综合大楼环境保护批准书； 5、石桥铺街道新建社区服务综合大楼总平面图； 6、石桥铺街道新建社区服务综合大楼装修方案相关附图。第一章 项目概况 1.1项目基本情况 1.1.1 项目名称：石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程 1.1.2 项目承办单位 业主：石桥铺街道办事处 代理业主：重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司 1.1.3 项目建设性质：内装修 1.1.4 项目建设地址：重庆市石新路夹带K05-5/02号地块 1.1.5 工程内容 本项目仅针对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼进行内装修，需装修建筑面积约15400平方米。装修内容包括：天花吊顶工程、门窗工程、墙柱面工程、楼地面工程、木制作家具工程、电器灯具工程、隐藏安装工程、乳胶漆工程、零星工程。 1.1.6 项目总投资及资金筹措 本项目总投资1500万元，其中：建设投资723.55万元，工程建设其它费130.46万元，预备费25.62万元。其建设资金拟通过北部新区财政投资解决。 1.1.7 项目装修周期 本项目的装修期为7个月，根据石桥铺街道办事处的计划，本项目暂定于2010年6月开始施工，于2010年12月完成。 1.2项目编制的依据和范围 1.2.1 项目编制的依据 1、《GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》； 2、建设单位提供的本工程施工图纸设计； 3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定； 4、施工现场的自然条件和具体情况； 5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》； 7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准； 8、《工程测量规范》GB50026-93 ； 9、《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002 ； 10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 ； 11、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 ； 12、《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303－2002 ； 13、《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001 ； 14、其他相关规范及资料。 1.2.2 项目编制的范围 本报告重点对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修工程的必要性、功能定位