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文化产业园策划 北京大学文化产业研究院 陈少峰 《中国文化企业报告2013》 1，文化产业的几个要素 ——文化与文化产业 ——无中生有与可复制 ——内容、平台、延伸、服务 ——产业链 ——品牌、积累、持续性与产业链 ——赵本山和优酷 ——腾讯、中国移动、百度、阿里、万达 2，文化旅游的特性 ——旅游与休闲；娱乐与休闲 ——食住行娱购游 ——策划与规划 ——传统旅游：用眼睛看的旅游；传统所说的文化旅游是传统历史文化遗存即文化景点的旅游；一次性旅游 ——现代旅游或者文化旅游：现代文化旅游、体验式旅游、活动经济、当代文化创意设计的旅游、多次性+产品可复制 3，文化地产的形态 ——本质型（文化产业集聚园，艺术品交易中心以及主题公园本身） ——本质相关型（图书馆、博物馆等） ——相关型（高尔夫；产业空洞化） ——延伸型（地产延伸文化项目，如地产里的艺术中心、影城） ——组合型（如万达广场） ——混合型（如华强和华侨城，地产为主） ——环境型（如公园边上的地产） ——概念型（如迪斯尼即将开发的周边地产） ——商业包容型（一般物业的文化企业办公） ——专题概念型（如博鳌论坛的总体地产） ——社区提升型（如新社区的教育产业） ——平台型（会展地产） ——嫁接型（锦里） ——文化交流型（艺术家村） ——改造型（如旧厂房改造） ——综合改造型（如黄庄海淀剧场加办公楼） ——转移型（如长春电影制片厂） ——片区综合开发改造型（曲江） ——环境改造型（一边改造环境一边建地产如河流湿地改造） ——文物保护型（文物故居保护及拓展） 4，文化产业集聚园的特点 ——文化园、文化街区、艺术家村、文化创意展示区、文化主题公园 ——文化产业的5种主要集聚形态 （1）企业总部 （2）交易平台·线下和线上（批发、大型交易、设计、可复制经营的企业） （3）体验性主题公园和产业集聚园合一 （4）以上的结合 （5）专业性的产业链形态的集聚（音乐、艺术品） 5，文化产业集聚园规划的六个基本指标 ——产业集聚与规模效益 ——企业为主体 ——具有产业的成长性 ——园区与企业具有发展模式和商业模式 ——比较完整的产业链 ——资源整合与专业能力的提升 （政府与园区运营主体、入园企业利益一致） 6，文化产业园策划的原理 ——定位 ——核心业务 ——资源与经济环境 ——发展模式和商业模式 ——核心资源 ——相关的产业资源 ——平台支持 ——产业链形态 ——园区的产业运作 ——政策与措施 ——软件与硬件