某县电力局迁扩建项目环境可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 4 第三节 结论与建议 8 第三章 建设内容及建设规模 13 第一节 建设内容 13 第二节 建设规模 14 第四章 项目建设地址和建设条件 16 第一节 项目场址 16 1、建设地点与地理位置 16 2、场地现状 16 第二节 建设条件 17 10、环境保护条件 20 11、法律支持条件 20 12、征地、拆迁条件 20 第五章 项目总体布置 21 第六章 工程建设方案 23 第一节 工程项目组成 23 第二节 建筑设计 23 第三节 结构设计 25 第四节 给排水设计 27 第五节 通风 30 第六节 电气 31 第七章 节水节能措施 35 第一节 节能措施 35 第二节 节水措施 37 第八章 环境影响分析 39 第一节 项目场址环境现状 39 第二节 项目建设与运营对环境的影响 39 第三节 环境保护措施 40 第四节 环境影响评价 40 第九章 项目组织管理 42 第一节 经营管理机构设置与职责 42 第二节 劳动定员 43 第三节 人员培训 43 第四节 经营方式 43 第十章 项目实施进度 45 第一节 项目实施进度安排 45 第二节 项目实施进度表 45 第十一章 项目招投标 46 第一节 招投标管理的原则及依据 46 第二节 招标内容及范围 47 第三节 招标方式 47 第四节 招投标活动的工作程序 48 第十二章 投资估算 49 第一节 投资估算的范围和依据 49 第二节 项目建设投资估算 50 第三节 项目建设期利息估算 51 第四节 流动资金估算 52 第五节 项目总投资估算 52 第六节 项目投资资金筹措和投资使用计划 52 第十三章 财务评价 54 第一节 评价的依据和基本数据 54 第二节 项目经营收入和税金、城建及教育附加估算 54 第三节 总成本费用估算 59 第四节 财务评价报表（附后） 61 第五节 财务评价指标 61 第六节 财务评价结论 65 第十四章 风险分析评估 66 第一节 项目主要风险因素识别 66 第二节 风险分析与评价 68 第三节 防范和降低风险的措施 71 第十五章 研究结论与建议 73 第一节 结论 73 第二节 建议 74 第十六章　 附表、附图、附件 75 第一节 附表 75 第二节 附图 75 第三节 附件 76  XX县电力局迁扩建项目 第一章 总 论 第一节 项目背景 项目名称庆阳市XX县电力局迁扩建项目 单位 3、建设单位概况 名称：； 住所： 法定代表人姓名： 注册资本：人民币仟 公司类型：公； （凡涉及许可经营的项目凭证经营）编制依据 、国家及甘肃省现行有关技术标准、设计规范； 、《建设项目经济评价方法与参数》第三版之要求； 、《建设项目可行性研究报告编制指南》试行本； 、建设部2004年颁发的《建设工程项目管理试行办法》；、2002年国家关于工程建设技术标准强制性条文； 、《甘肃统计年鉴2007》； 、承办单位提供的相关资料； 、本次调查研究收集的其它相关资料等。、项目提出的背景与理由 在这种背景之下，提出了本项目的建设计划。 项目概况 2、建设规模与内容 本项目建设内容包括3幢层商住楼、3幢层商住楼及小区景观地带、游泳池、停车位（包架空层和露天停车位）、小区道路、绿化、供水、供电、围墙等配套设施。 1、总用地面积为。 2、建筑面积平方米。平方米平方米平方米平方米、、绿化面积平方米。道路、广场及停车场面积平方米。 3、主要建设条件 、政策条件 2008年省政府原则通过的《甘肃省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》中提出，房地产开发项目土地增值税从房地产开发企业预售商品房套数过半时开始预征，而原来的规定是一开始销售就要征收，这实际上可以让企业的资金流动更。该《意见》还规定，房地产开发项目预售收入的企业所得税，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征，实行按季预缴、按年清算。“下限”两字，意味着部分房地产企业可以少交5%。因此，优越的政策条件将是本项目能够顺利实施与建设的重要保障。 、地理位置条件 本项目，交通方便、快捷，项目所需的建筑材料和装修材料在附近即可购买。因此，在交通运输、配套产业、物资供给等方面具有很多便利条件，这必然会将地理位置条件转化为支持本项目顺利建设的优势。 、电力、通讯、给排水