华仑国际（芜湖）文化广场总体规划设计方案.docVIP

华仑国际（芜湖）文化广场总体规划设计 ——说明书 前言 曲线是属于生活的， 直线是属于都市的， 而我们……在都市中生活， 都市与生活是现代人无法摆脱的， 我们的生活离不开都市， 纵然有忙碌和辛劳， 但也有我们渴求的成功与荣耀， 我们的都市也离不开生活， 生活是都市存在的理由与目的。 我们需要的是—处繁忙都市与优雅生活的栖息地。 第一部分 规划设计 背景区位分析 安徽省是中国史前文明的重要发祥地之一。主要的气候特点是：季风明显、四季分明，气候温和、雨量适中，春温多变、秋高气爽，梅雨显著、夏雨集中。安徽位于华东腹地，是我国东部襟江近海的内陆省份。全国园林城市、全国卫生城市、全国甲级对外开放城市、全国城市综合实力50强城市、全国城市环境综合整治优秀城市、全国四大科教基地之一、全国45个公路交通枢纽城市之一、全国建设中的铁路交通枢纽。 芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。 芜湖属亚热带湿润季风气候。光照充足，雨量充沛，四季分明。年平均气温15-16摄氏度，日照时数2000小时左右，年降雨量1200毫米，无霜期每年达219-240天。 芜湖地势南高北低，地形呈不规则长条状。地貌类型多样，平原丘陵皆备，河湖水网密布，青弋江、水阳江、漳河贯穿境内，黑沙湖、龙窝湖、奎湖散布其间。全市土地面积3317平方公里，其中，市区面积720平方公里，辖芜湖、繁昌、南陵三县和镜湖、鸠江、弋江、三山四区。 　近年来，芜湖市以培育壮大支柱产业为重点，构建具有较强竞争力的产业体系。初步形成了汽车及零部件、材料、电子电器三个支柱产业，经济增长的科学性、协调性和可持续性进一步增强，芜湖经济迈入了厚积薄发、加速发展的新阶段。华仑国际文化广场也迎来了发展的契机。 项目区位及概况 华仑国际文化广场紧临长江东岸，位于芜湖市弋江区滨江大道与利民路交叉口，西至滨江南路、北至利民路、东至中山南路、南至纬二路，距老城商业区仅5分钟车程。该区域将是芜湖高端居所及文化体闲场所。 项目由A、B、C三个地块组成。总占地面积183825.2平方米，以文化广场、公寓和住宅为一体的城市高档综合体为主，其中华仑国际（芜湖）文化广场以丰盈的滨江景观为依托，通过五星级影院、演艺广场等多种主力业态组团，诠释商业文化氛围和商圈辐射能力，形成高品质的商业文化区。 基地现状分析 ①周边环境 周边有长江长现代城、世贸滨江花园等滨江沿线在建项目，滨江湿地公园也正在建设中。地块周边交通便利，四面纵横、八方通达，是芜湖市最具开发潜力的城市区域，也是城区的一块置业宝地。 花津南路目前在建欧尚与巴黎春天相结合大型综合卖场； 泰鑫商务中心商业为苏果超市； 长江长马路对面目前在准备拆迁，明年将开始建设三潭公园； 弋江区政府对面53亩地块将建设大型电器超市卖场； 中南建材城附近地块，开发商买去后2年未动工，目前政府有可能将此地块收回后拍卖，以后开发中也可能有商业建设； 奥体中心对面近130亩将建设文化公园。 ②用地现状本用地东西向长约400多米，南北向长约500多米，总平面呈长方形，地势总体上较平坦,有大量工厂及部分工业配套居住建筑。在西面还有一处需要保留的泵站。 案例分析 东京六本木 东京六本木的新名所“东京中城(midtown)”，是与地铁六本木站直接连结的，拥有130家店铺和餐馆，6万8900平方米的广阔的空间里排列了6幢摩天大厦，是一个兼购物、办公、宾馆等的新型复合型城市。 但是，“东京中城”却拥有仿佛远离都心的葱葱郁郁。开发之前的桧町公园的4公顷草地，栽植了1000种以上的树木。又将旧防卫厅办公大楼周围的樱花和樟木等140种重新种植。大楼屋顶也被绿化，溢满城市新奇的绿。 建筑物多采用开放的构造。例如拱廊街(GALLERIA)，4层竖井式结构的大空间里，镶满玻璃的墙，从哪一层也能一望外边的芳草地，从镶着玻璃的顶棚，室内洒满阳光。 　　东京中城的重要课题是“艺术设计”。以旅居意大利的雕刻家安田侃先生主要作品为主，配置了形形色色的雕刻和绘画。“三得利美术馆”“FUJIFILM SQUARE(富士胶片广场)”以及“Tokyo Midtown Design Hub(东京中城设计中心)”等等名点，绘画和照片，再加上美术印刷和产品设计等，可接触到艺术的各个领域，这也是东京中城的最大魅力　　由于“三得利美术馆”迁入东京中城，今年一月开放的“国立新美术馆”和六本木之丘的“森美术馆”，形成了“六本木艺术三角洲”，变身为艺术之街 韩国乐天世界 位于汉城的乐天世界占地面积25000多平方米，拥有室内“乐天世界探险”和室外