建筑施工企业管理人员相关法规知识(精简版).ppt

建筑施工企业管理人员相关法规知识 主讲人：王宏莉 建筑施工企业管理人员相关法规知识一、课程的教学目标 通过教学使各管理人员掌握建设工程中有关的法律、法规基本知识，培养管理人员的工程建设法律意识，使管理人员具备运用所学知识解决工程建设中相关法律问 题的基本能力和自我保护权利的能力。二、基本要求1、了解工程建设法律体系与民法基本制度；建筑市场基本法律制度；建设工程环境保护及消防法律制度；建设工程保险及劳动合同法律制度。2、掌握建设工程招标投标制度；建设工程安全生产管理制度；建设工程质量管理制度；建设工程合同法律制度。3、熟悉工程建设强制性标准制度；建设工程施工合同范本体系；最高人民法院关于审理建设工程施工合同的司法解释要点；工程建设中的典型案例。 第一章 工程建设法律体系与民法基本制度 基本要求： 1、熟悉法律体系的概念与组成与我国法的形式。 2、熟悉民事法律关系主题体和代理制度、诉讼时效制度。 重点掌握： 1、掌握法律体系和法的形式的概念及经济法。2、掌握民事法律关系主体中的法人、诉讼时效制度。 难点 1、广义上的法律和狭义上的法律、基本法律和一般法律的区别。2、代理的概念、无权代理和表见代理。  第一章 第一节 法律体系及法的表现形式 一、法律体系 二、法的形式 法的形式，实质是法的效力等级问题。 第二节 民事法律基本制度 一、民事法律关系主体 法人： （1）企业法人：公司法人、非公司法人 （2） 非企业法人：机关法人、事业单位法人、社会团体法人。 企业法人与非企业法人的区别：是否以将利润分配给出资人为目的。 法定代表人的代表权来源于法律和法人的章程，而法人的代理人的代理权源于法人的授权——法人的授权则是通过其法定代表人进行的。 5、其他组织 非法人组织：合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。 常见的有： （1）法人依法设立并领取营业执照的分支机构； （2）依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙企业； （3）依法登记领取营业执照的合伙型联营企业； （4）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业等。 二、代理制度 1、代理的概念 2、代理涉及三方当事人 3、代理的种类 4、代理人与被代理人的责任承担 无权代理的责任承担 代理事项违法的责任承担 书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项： 1）代理人的姓名或者名称 ； 2）代理事项、权限和期间； 3）委托人签名或者盖章。 3、无权代理和表见代理 无权代理：指行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止。 表见代理：指虽无代理权，但表面上有足以使人相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。 表见代理的构成要件 法定代理或 指定代理的终止 （2）特别诉讼时效期间 根据《民法通则》第136条规定，下列诉讼时效期间为1年： 1）身体受到伤害要求赔偿的； 2）出售质量不合格的商品未声明的； 3）延付或者拒付租金的； 4）寄存财物被丢失或者损毁的。 根据《合同法》第129条规定，国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为4年 诉讼时效期间的起算 诉讼时效期间的中止 如果发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。 第二章 建筑市场基本法律制度 第一节 建筑施工许可制度 基本要求：建筑工程施工许可制度的概念及适用范围。 重点：掌握建设单位申请领取施工许可证应具备的条件及法律后果。 难点：了解建筑工程施工许可管理办法。 补充：有五类工程不需要办理施工许可证 除前面讲到的两种以外还有以下三种： 1、抢险救灾工程。 2、临时性建筑 工程建设中经常会出现临时性建筑，如工人的宿舍、食堂等。 3、军用房屋建筑 ◆二、建设单位申请施工许可证应具备的法定条件 根据《建筑法》第8条，建设单位申请领取施工许可证时，应当具备一系列前提条件。建设主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。建设单位在领取施工许可证时应当具备的条件包括： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4、已经确定建筑施工企业 发生以下几种情形，所确定的施工企业无效： 1）按照规定应该招标的工程没有招标； 2）应该公开招标的工程没有公开招标； 3）肢解发包工程； 4）将工程发包给不具备相应资