工地发文、蒐证应注意项目-展延工期为例.pptVIP

* 工地發文、蒐證應注意事項以展延工期爭議為例 法務室 黃盈智 20*12.12. 壹、展延工期基本概念 一、展延工期=業主逾期違約金請求權要件不成立之事由。 二、展延工期事由之分類： 1.合約變更 2.業主因素 3.第三人因素(不可歸責雙方之事由) 4.不可抗力(天災等) 一、展期程序： 1.展延工期事由發生後，應立即於契約期限內 (7天、28天)發文要求展期。 2.對於業主展期日數不足，應發文表示不接受。 （即不予核准日數部分表示有待爭議） 3.業主要脅以承商拋棄展期費用請求權(棄權條 款)，作為核准展期之條件，承商應予拒絕。 4.竣工前，應將所有展期事由重新整理後，向業 主發文。 貳、展期程序及蒐證方法 二、蒐證內容： 1.蒐集歷次業主核准展期之事項及天數。 2.蒐集歷次業主核准修改之網圖。 3.整理雙方主張之差距(即業主認定預定竣工 日與承商認定預定竣工日之差距)。 ◎分類方式： 依 展延因素 及 展延事項_作為分類標準， 並依時間順序整理展延工期事由。 貳、展期程序及蒐證方法 三、蒐證種類： (一)函文 1.函文時機： (1)發現展期事由(或障礙發