城中村小区物业管理长效机制研究项目.doc

城中村小区物业管理长效机制研究项目 招标文件 招标编号：SZGX2016065-LHXQ-008 采购人：深圳市龙华新区城市建设局（公章） 确认日期：_____年___月___日 深圳市国信招标有限公司 2016年04月 目 录 第一章 投 标 邀 请 书 4 投标邀请书 5 第二章 采购人须知 8 第三章 评标委员会须知 11 第四章 投标人须知 13 投标须知前附件 14 投标人须知 17 一 说明 17 1 资金来源 17 2 定义 17 3 保证 17 4 合格的投标人 17 5 合格的货物和服务 17 6 投标费用 18 二 招标文件 18 7 招标文件构成 18 8 现场踏勘招及标文件的澄清、修改 18 三 投标文件的编制 19 9 投标文件编写的要求、语言及计量单位 19 10 投标文件构成 19 11 投标文件的编写 20 12 投标报价和货币 20 13 投标保证金 20 14 投标有效期 21 15 投标文件的编制 21 16 投标文件的签署 22 四 投标文件的递交 22 17 投标文件的密封和标记 22 18 投标截止时间 22 19 迟交的投标文件 22 20 投标文件的修改与撤回 23 五 开标与评标 23 21 开标 23 22 评标委员会 23 23 关于评标 23 24 投标文件的澄清 23 25 保密 24 26 关于评标结果公示 24 六 授予合同 24 27. 资格后审 24 28 授标时更改采购货物数量的权力 24 29 中标通知书 24 30 签订合同 25 31. 中标服务费 25 第五章 合同范本 26 第六章 技术规格书 29 第七章 投标文件格式 34 附件 1 投标书 36 附件 2 开标一览表 37 附件 3 投标人基本情况表 38 附件 4 投标人资格证明文件 39 附件 5 项目管理主要技术和服务人员情况表 39 附件 6 _____年1月1日至今同类项目成功案例一览表 40 附件 7 服务响应方案 40 附件 8 货物及服务说明一览表 40 附件 9 详细报价清单 44 附件 10 商务指标响应一览表【根据商务符合性审查表及商务评分表填写】 45 附件 11 技术指标响应一览表 46 附件 12 诚信承诺书（格式） 48 第八章 评标方法和标准 50 1. 总则 50 2. 评标委员会 50 3. 对投标文件的审查和确定 51 4. 废标及招标失败 51 5. 投标文件的澄清 51 6. 关于评标方案 52 7. 评标流程及规则 52 表一、资格性审查表 53 表二、商务、技术符合性审查表 54 表三、商务评估表【根据实际项目调整】 55 表四、技术评估表【根据实际项目调整】 55  第一章 投 标 邀 请 书 投标邀请书 （招标编号：SZGX2016065-LHXQ-008） 根据《深圳经济特区政府采购条例》的有关规定深圳市国信招标有限公司受委托，就《》进行公开招标，欢迎符合资质要求并能提供相关服务的供应商参加投标。????? 项目： 序号 内容 数量 单位 服务期 1 一 项 研究如何巩固和提升城中村小区物业管理水平，提升房主物业管理自治意识，完善物业管理相关配套政策和基本制度体系，并进行实践研究，对实践效果进行评估，为龙华新区建立城中村小区物业管理长效机制提供理论和实践基础。 一年 采购项目预算金额（即最高限价）：0,000.00元 投标人的资格要求： 投标人必须是深圳市政府采购注册供应商； 项目负责人具备国家物业管理师资格、具备国家行业物业管理课题研究成果、出版过物业管理专业书藉、公开发表过论文； 投标人须提供近三年内（即至少从2013年04月开始计算，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（本项由市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购投标人库中注册有效的投标人进行集中查询，投标报名及投标文件中无需提供证明材料）； 凡在禁止参加深圳政府采购活动期间的投标人，不得参与投标； 不接受联合体投标。 洽购招标文件时需提供： 营业执照副本复印件； 深圳市政府采购供应商注册证明材料复印件； 项目负责人的物业管理师资格证书、物业管理课题研究成果、出版过的物业管理专业书藉、公开发表过论文。 法人代表证明书及法人代表授权委托书原件。 注：报名时提供上述1-3项资料原件查验，所提供的报名资料复印件均需加盖投标人公章。 现场踏勘时间、地点 获取招标文件时间：2016年04月27日起至2016年05月06日，每个工作日9:00至12:00，14:00至17：30（北