二级建造师施工成本管理考点难点总结.docVIP

2Z10200 施工成本管理 施工时成本管理应从投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止。贯穿于项目实施的全过程。 施工成本的管理措施：组织措施、经济、合同、技术。 2Z102010 建筑安装费用项目的组成与计算。 构成要素划分 一、人工费：1.计时工资或计件2、奖金（节约竞赛奖）3、津贴补贴（流动、特殊、高温高空）4、加班加点5：特 殊情况下的工资（病、工伤、产假、计划生育假、停工学习、社会义务期间的工资） 二、材料费：1,.材料原价（出厂价）2：运杂费（出厂到库到指定位置）3：运输损耗（运输装卸）4：采购保管费（采 购、仓储、保管、仓储损耗） 工程设备值构成或计划构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器 三、施工机具使用费 （施工作业所发生施工机械、仪器仪表使用或租赁费） 1：施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输（大型机械除外）、人工费、 燃料动力费、税费。（浙大场安然入睡） 四、企业管理费：1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费（不属于固定资产的工 具、器具、消防用具）6劳动保险和职工福利费（防暑降温、冬季取暖、上下班交通补贴）7劳 动保护费8检验试验费9工会经费10职工教育经费11财产保险费12财务费用13税金14其他 （技术转让、业务招待、审计费、投标费）官办差故宫劳保、检工叫财务睡她 五、利润 六、规费 1.社会保险费（工伤、医疗、生育、养老、失业）2住房3工程排污 造价形成划分 一、分部分项工程费 1.专业工程 2.分布分项 二、措施费用 1.安全文明施工费（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费）2.夜间施工增加费3.二次搬运4 冬雨期增加5已完工程6定位复测7特殊地区增加8大型机械9脚手架 大脚已定二次特殊夜费、 三、其他项目 1暂列金额 2计日工3总承包服务费4规费5税金 安全文明施工费计算基数 定额基价、人工、 人工+机械 其他没有定额基价 社会保险费和住房公积金 以定额人工做为基价 1.工程量清单：使用国有资金投资的建设工程发承包必须采用工程量清单。 2.清单作用：1.平等和共同的基础2.清单时基价的依据3.付款和结算的依据4调整价款索赔的依据 3.清单表面的工程量是 招标人编制招标控制价和投标人报价的共同基础，他是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和 清单计算规则计算的工程净量 ， 综合单价通常采用定额组价的方法，步骤：1确定组合定额2计算定额量3.测算人材机4确定人材机单价5计算请 单人材机费6计算管理费利润7计算综合单价 5措施费计算1.综合单价法（能计算量）2参数法（不能计算量二次搬运、冬雨期、夜间施工）3分包法（室内空气污染） 投标报价应预先确定施工方案和施工进度 不能进行总价优惠，任何优惠体现在相应清单的综合单价中 2Z102020 建设程定额 1.生产要素分类1人工定额（劳动定额）2.材料消耗定额3施工机械台班定额 2.程序用途分1.施工定额（工序为对象、企业定额、含人材机）直接用于作业如作业计划、任务单、领料单是编制预算定额的基础2.预算定额以分部分项为对象，是编制施工图预算的依据、具有社会行、编制估价表、工程造价控制投资的依据3.概算定额:以扩大的分部分项为对象、编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资4概算指标：一整个建筑物或构筑物为对象、概算定额的扩大、设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划5投资估算指标：独立的单项工程或完整的工程项目为对象，项目建议书和可行性研究报告阶段编制投资估算、计算投资需要量的指标 3使用范围1.全国统一定额（国家）2.行业（行业建筑主管）3地区（地区建筑主管）4企业 4投资的费用性质1建筑工程定额2设备安装工程3建筑安装工程费用4工具、器具定额5其他 人工定额,必须消耗的时间1有效工作时间（基本工作时间、准备结束时间、辅助时间没有消耗）2休息时间3不可避免的终端时间 偶然工作时间和非施工本身造成的损失时间应该给与合理考虑 上述各项时间以时间为研究对象，计时方法测试法、写实记录、工作日写实法 6人工定额的形式 时间定额 产量定额 互为倒数 时间定额以工日表示 人工定额制定法1.技术测定2.统计分析（实用与条件正常稳定、重复大和统计工作制度健全）3比较类推(工序重复量小)4经验估计（一次性） 材料消耗量一：1.主要材料2辅助材料3周转4零星 二测定方法：净用量1理