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深圳市商业网点规划(2016—2020).doc 36页

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深圳市商业网点规划(2016—2020)
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深圳市商业网点规划(2016—2020) 深圳市经济贸易和信息化委员会 二〇一六年六月 目 录 一、总则 2 (一)编制目的 2 (二)规划范围 2 (三)规划对象 2 (四)规划期限 2 二、发展现状和面临形势 2 (一)发展现状 3 (二)面临形势 4 三、指导思想、基本原则、规划策略和发展目标 7 (一)指导思想 7 (二)基本原则 8 (三)规划策略 8 (四)发展目标 9 四、实体消费商业体系布局规划 12 (一)国际商业中心 14 (二)市级商业中心 15 (三)区级商业中心 17 (四)社区商业 21 (五)特色商业街区 23 五、商贸批发体系布局规划 26 (一)国际商贸功能区 26 (二)市级商贸功能区 27 六、互联网商业布局规划 29 (一)电子商务平台布局规划 29 (二)跨境电商展示交易平台布局规划 29 (三)电子商务集聚区布局规划 31 七、规划实施保障措施 32 (一)强化商业配套基础设施建设 32 (二)保障商业用地 33 (三)加强政策扶持 33 (四)优化政府管理 33 一、总则 (一)编制目的 2012年8月,国务院印发《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》(国发〔2012〕39号),明确要求各地进一步完善商业网点规划体系,将商业网点规划纳入城市总体规划中。为落实国发〔2012〕39号文件精神,更好地促进和引导深圳城市商业网点健康发展,进一步优化城市商业设施空间布局,改善商业发展环境和居民消费环境,市经济贸易和信息化委员会组织开展《深圳市商业网点规划(2016-2020)》的编制工作。在对全市商业网点进行普查及对现状深入分析的基础上,综合考虑深圳城市未来发展目标、交通布局、消费升级、电子商务发展等因素,编制深圳商业网点规划,构建与深圳城市发展相适应,布局合理、层次分明、功能健全、业态先进、配套完善的现代商业网点体系。 (二)规划范围 本规划范围为深圳市域。 (三)规划对象 各层级商业区、特色商业街区、商贸功能区,零售、批发、餐饮、居民服务、休闲娱乐等网点,电子商务平台和电子商务产业集聚区。 (四)规划期限 2016—2020年。 二、发展现状和面临形势 (一)发展现状 随着经济社会发展和居民消费水平的提高,深圳商业快速发展,规模不断扩大,现代化水平日益提高,形成较为完善的商业网点体系。 1.网点规模不断扩大。 截至2015年底,全市零售、餐饮和批发网点达30.4万个,营业总面积达6784.2万平方米,分别比我市第一个商业网点规划基期的2004年增长110.4%和334%,年均增长7.0%和14.3%。以2015年底城市管理总人口计算,人均零售和餐饮面积达3.18平方米,高于上海、香港、东京等城市的人均商业面积。 2.网点结构不断优化。 网点呈规模化、集中化发展趋势。截至2015年底,全市5000平方米以上大型零售、批发网点总面积分别为2821.9万平方米万平方米,%和%,比2004年分别提高和个百分点%和67.1%,比 2004年分别提高11.3和13.6个百分点。 3.网点现代化水平不断提升。 网点连锁化程度不断提升。2015年,全市连锁商业网点总数为24228个,比2004年增长近2.5倍,连锁商业网点占总网点比重达8.2%,比2004年提高3.2个百分点。 电子商务应用不断深入。随着电子商务的快速发展,传统商业加快电子商务应用。全市90%以上的大型商业企业已建立网络销售平台,实现线上线下互动销售。2015年电子商务交易额达1.72万亿元,占全国同年总交易规模的8.3%,网络零售额达1670亿元,相当于同年社消零总额的33.3%。 4.现代商业网点体系基本形成。 2006年,深圳首次发布商业网点规划,引导了商业网点合理布局,现已基本形成“市级商业中心、区级商业中心、社区商业和特色商业街区”的消费商业体系,可满足“一站式消费、一站式购物、便利购物及选择性消费”等不同类型不同层次的消费需求。同时,在全市电子信息、服装、珠宝等优势传统产业带动下,形成了一批具有较大规模、较强影响力的专业市场,构筑了较为完善的商贸批发体系,形成商业与产业相互促进、融合发展的格局。 整体而言,深圳商业网点快速发展,但部分区域商业网点规模扩张过快、社区商业网点现代化程度不高、产业园区商业配套不足、商业区配套设施有待完善,缺乏有国际影响力的商业中心区。 (二)面临形势 未来几年,互联网及电子商务将对传统商业模式产生重大影响,信息流、资金流、物流以及居民消费模式都将发生巨大改变,对全市商业网点的发展提出了新的要求。 1.商业发展要与城市定位相匹配。 随着深圳的不断改革创新发展,城市发展竞争力逐年提高,要求深圳商业有新的定位。一是商业对外辐射力更强。深圳力争在“一带一路”建设中发挥枢纽作用,努力建

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