项目报批报建工作流程表详细.pptVIP

青岛项目发展部 2009年1月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专项工程审查—市政工程 工作任务 审查部门 工作周期 所需文件/流程： 1）市政管网设计 备注： 市政工程设计通过审查 城建局 10工作日 协办部门 前置条件 设计管理部/市政设计院 规划部门建筑方案通过 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 施工图请照 工作任务 审查部门 工作周期 所需文件/流程： 1）申请书及项目基本情况说明 2）计划部门批复文件 3）《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线） 4）土地权属证明材料及确界图 5）批准的建筑方案审查意见及附图 6）工程勘察、设计合同鉴审通知书（建委设计管理处） 7）相关部门审查意见 8）施工图设计文件及图纸建筑2套，外加总平面一张。 9）环境设计图二套 （可另行单独申报，重要建筑含建筑亮化设计） 10）外装饰设计图纸、材料样品、色标及效果图（可另行单独申报） 11）与报审文本及图纸相符的电子文件 12）重新修改送审的施工图设计，须提交前一次审查意见 备注： 规划请照图审查通过 规划局 15工作日 主办部门 前置条件 设计管理部 专项工程审查通过 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建设工程规划许可证获取 工作任务 审查部门 工作周期 所需文件/流程： 1）施工图审查意见 2）核发《建设工程规划许可证》 备注：规划技术服务费 2.3元/平方米(住宅);3.2元/平方米(营业用房) 建设工程规划许可证获取 规划局 5工作日 协办部门 前置条件 请照图审查通过 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五部分 施工准备阶段 施工图审查 《开发经营权证》 监理施工招标 开发系列规费缴交 质监备案 安监备案 《建筑工程施工许可怔》 外立面方案规划审批 环境工程施工图审批 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 施工图审查 工作任务 审查部门 工作周期 所需文件/流程： 1）申请表 2）全套施工图2套（住宅项目另增加1套建筑专业施工图） 3）节能计算书、结构计算书 4）审图费缴交 5) 设计单位资质 勘察、设计合同备案 勘察文件审查 燃气设计 备注：审图费不超过建筑设计费的8% 获取《建筑工程施工图设计文件审查合格书》及户型比例证明 施工图设计审查中心 20工作日（初审+复审） 协办部门 前置条件 地勘报告通过审核备案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发经营权证 工作任务 审查部门 工作周期 所需文件/流程： 1）青岛市房地产项目开发经营权证申请表 2）区发展计划局下达的项目立项批文 3）房地产开发企业资质证书原件、复印件 4）已验核的《青岛市房地产开发项目手册审验表表一》原件 5）由区国土资源局出具的国有土地使用权证原件、复印件 6）建设工程规划许可证原件、复印件 7）经规划局审批签章的建筑总平面图和管网综合图复印件各一份 8）已签订的《青岛市房地产开发项目资本金监管合同书》原件、复印件 9）银行出具的缴纳资本金到位证明及承诺书原件、复印件 10）外地房地产开发企业需提供入市备案证明 备注： 获取《房地产项目开发经营许可证》 开发局 15工作日 协办部门 前置条件